父子間房子過戶協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)過戶事宜合法、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方名下房屋過戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、出租給他人等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施完好無(wú)損。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。4.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元（大寫：元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元（大寫：元整）。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求繳納其他費(fèi)用或提供額外資料的，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或擅自改變房屋現(xiàn)狀等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的款項(xiàng)扣除違約金后，應(yīng)退還乙方剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)