獨院廠房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的獨院廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，并在本合同附件的廠房位置圖中明確標(biāo)注。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間布局合理，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等，各區(qū)域功能明確，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備較強的抗震性和穩(wěn)定性。廠房內(nèi)配備有完善的水電設(shè)施，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求；供水管道暢通，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，可保障乙方日常生產(chǎn)生活用水。廠房內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括但不限于消火栓、滅火器等，且均通過相關(guān)部門驗收合格，符合消防安全要求。廠房內(nèi)還設(shè)有通風(fēng)、采光設(shè)施，能夠保證車間內(nèi)空氣流通、光線充足，為乙方員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬有獨立的院落，院落面積為[X]平方米，院落地坪經(jīng)過硬化處理，便于車輛通行和貨物堆放。院落內(nèi)設(shè)有圍墻，高度為[X]米，具有良好的防護功能，保障廠房及周邊區(qū)域的安全。廠房外設(shè)有停車位[X]個，可滿足乙方員工及來訪車輛的停放需求。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還廠房且結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。應(yīng)于本合同簽訂之日將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房及附屬設(shè)施，不因甲方原因?qū)е乱曳绞艿饺魏胃蓴_或損失。在租賃期間，如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時進行處理，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)和影響廠房安全。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途。如需改變，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納因使用廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。如乙方逾期繳納，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施中涉及公共安全部分的維修與保養(yǎng)，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行修復(fù)，因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施（如生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具等）的維修與保養(yǎng)，保持廠房內(nèi)部設(shè)施的正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對于廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)建立定期檢查制度。甲方應(yīng)每月對廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行一次檢查，并將檢查情況書面通知乙方；乙方應(yīng)每周對廠房內(nèi)部設(shè)施進行一次檢查，并將檢查情況記錄在案。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給廠房及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。同時，甲方有權(quán)要求第三方立即騰退廠房。5.若乙方未按照本合同約定的期限交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起