海邊店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方海邊店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體海邊地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪權(quán)屬清楚，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證乙方能正常使用該店鋪。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將該店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害甲方及其他相鄰方的利益。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)維修。如因乙方未及時(shí)維修，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用，按照以下約定承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于乙方維修責(zé)任范圍的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟