私下買房分期合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以分期付款方式購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施，如空調、熱水器等]。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋交付標準甲方應在本合同約定的交付期限內，將符合以下標準的房屋交付給乙方：房屋主體結構經(jīng)檢驗合格，無質量問題；水、電、氣等基礎設施具備正常使用條件；門窗安裝完好，墻面、地面平整；按照設計要求完成室內裝修（如有約定裝修標準）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方分期購房款；在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任；有權按照合同約定向乙方交付房屋。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況；向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息；在合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有需要），并承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應由甲方承擔的部分）；在本合同約定的交付期限內，將符合交付標準的房屋交付給乙方，并提供相關的房屋交付憑證；對房屋交付前出現(xiàn)的質量問題，負責進行維修或整改，直至符合交付標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式分期支付購房款；在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任；在房屋交付后，有權對房屋進行使用、占有和處分（但應遵守法律法規(guī)及本合同約定）；有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（如有需要）。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付分期購房款；向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息；在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接確認書；在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；承擔因辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應由乙方承擔的部分）。三、分期付款方式及期限1.分期付款方式乙方采取分期付款方式向甲方支付購房款，具體付款方式及金額如下：合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[X]元；[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元；[具體付款時間2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元；……在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.付款期限乙方應嚴格按照上述約定的時間支付各期購房款，如遇特殊情況需要延期支付，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意乙方延期支付的，雙方應另行協(xié)商確定延期后的付款期限及方式。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完第[X]期購房款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如乙方未按照合同約定按時支付購房款，導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋交付通知書，并會同乙方對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、室內裝修、附屬設施設備等是否符合本合同約定的交付標準。乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。如驗收不合格，甲方應按照本合同約定及時進行維修或整改，直至符合交付標準后再行交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行維修或整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉讓給第三方或設定其他權利負擔，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；同時，乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方，甲方已收取的購房款不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式