空調(diào)運營服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有空調(diào)設(shè)備需要進行專業(yè)運營服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供空調(diào)運營服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)對甲方指定場所內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進行日常巡檢，包括但不限于檢查空調(diào)主機、風(fēng)機、水泵、冷卻塔等設(shè)備的運行狀況，查看設(shè)備是否存在異常振動、噪音、泄漏等問題，并及時記錄巡檢結(jié)果。2.定期對空調(diào)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，包括清潔空調(diào)濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、冷凝器，添加制冷劑，更換潤滑油，檢查電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等，確保設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)，延長設(shè)備使用壽命。3.根據(jù)季節(jié)變化和甲方使用需求，合理調(diào)整空調(diào)運行參數(shù)，如溫度、濕度、風(fēng)速等，以提供舒適的室內(nèi)環(huán)境，并優(yōu)化能源消耗。4.建立空調(diào)設(shè)備運行檔案，詳細記錄設(shè)備的維護保養(yǎng)歷史、故障維修記錄、運行參數(shù)等信息，便于甲方隨時查閱和了解設(shè)備運行情況。5.在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，迅速安排專業(yè)技術(shù)人員進行搶修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。同時，向甲方提供故障原因分析報告和維修方案建議。（二）標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方運營服務(wù)的空調(diào)設(shè)備位于[具體地址]，包括但不限于[詳細列舉空調(diào)設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息]。2.上述空調(diào)設(shè)備的配套設(shè)施，如管道系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等，也在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供空調(diào)運營服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。有權(quán)了解空調(diào)設(shè)備的運行狀況、維護保養(yǎng)情況及故障維修情況等信息。在乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)設(shè)備的相關(guān)資料，包括設(shè)備說明書、操作手冊、安裝圖紙等，以便乙方更好地了解設(shè)備情況，開展服務(wù)工作。為乙方提供必要的工作條件，如進入服務(wù)場所的通道、電力供應(yīng)、水源等。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。在空調(diào)設(shè)備的使用過程中，應(yīng)按照乙方提出的合理建議正確使用設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備的運行參數(shù)或進行違規(guī)操作，否則由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供設(shè)備運行記錄、允許進入相關(guān)場所等。根據(jù)實際情況，在確?？照{(diào)設(shè)備正常運行和服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)對服務(wù)方式和方法進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的空調(diào)運營服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員負責(zé)空調(diào)設(shè)備的巡檢、維護保養(yǎng)和故障維修工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守甲方的工作紀律和安全規(guī)定。定期向甲方提交服務(wù)報告，包括設(shè)備運行狀況分析、維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、故障維修記錄等，以便甲方了解服務(wù)工作進展和設(shè)備運行情況。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保空調(diào)設(shè)備的正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的空調(diào)運營服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費用包含乙方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費用，如人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、零部件更換費用、水電費、運輸費等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外維修費用或因不可抗力因素產(chǎn)生的費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在收到預(yù)付款后開始提供服務(wù)，服務(wù)滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余年度服務(wù)費用在服務(wù)期滿后的[X]個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方對服務(wù)質(zhì)量進行驗收合格后，甲方向乙方一次性支付完畢。（三）費用調(diào)整1.在服務(wù)期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方的情況下，對服務(wù)費用進行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際成本增加情況合理確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如甲方對服務(wù)內(nèi)容進行重大變更或增加新的服務(wù)要求，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)費用的調(diào)整金額，并簽訂補充協(xié)議。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停服務(wù)給甲方造成的任何損失。2.若甲方擅自更改空調(diào)設(shè)備的運行參數(shù)或進行違規(guī)操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響乙方正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部維修費用和乙方的經(jīng)濟損失，并按照本合同服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，拒絕接受乙方提供的服務(wù)或無故終止合同，甲方應(yīng)按照本合同未履行部分服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在服務(wù)過程中，若乙方技術(shù)人員因故意或重大過失導(dǎo)致甲方空調(diào)設(shè)備損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失以及相關(guān)法律責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)采取措施消除泄密影響，如因泄密給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)進一步的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明