砸墻拆除整裝合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋砸墻拆除及整裝的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行砸墻拆除整裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行砸墻拆除及整裝的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）砸墻拆除服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的墻體進(jìn)行拆除工作，拆除墻體包括但不限于非承重墻的拆除。乙方應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全及相關(guān)法律法規(guī)要求，制定合理的拆除方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)房屋其他結(jié)構(gòu)造成損壞，同時(shí)應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照環(huán)保要求及時(shí)清運(yùn)出甲方房屋所在小區(qū)。（三）整裝服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于平面布局圖、效果圖、裝修材料清單等，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的審美要求和使用功能需求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意為止。2.裝修工程乙方負(fù)責(zé)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋的整裝施工，施工內(nèi)容包括但不限于水電改造、防水工程、墻面地面裝修、門窗安裝、家具定制、軟裝搭配等全部裝修工程。乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和產(chǎn)品，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。在裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。3.設(shè)備及家具配置根據(jù)設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)為甲方配置必要的室內(nèi)設(shè)備及家具，如空調(diào)、電視、冰箱、沙發(fā)、床等。設(shè)備及家具應(yīng)符合甲方的選擇要求，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量保證和售后服務(wù)。乙方應(yīng)確保所配置的設(shè)備及家具能夠正常使用，并在裝修工程竣工后進(jìn)行調(diào)試和驗(yàn)收，確保達(dá)到最佳使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成砸墻拆除及整裝工作。有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案、裝修材料、設(shè)備及家具進(jìn)行審核確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖等，協(xié)助乙方了解房屋實(shí)際情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電供應(yīng)等。在乙方完成工作后，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備合法的砸墻拆除及整裝資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成砸墻拆除及整裝工作，確保工作質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照合同約定提供售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下的砸墻拆除及整裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在砸墻拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：在整裝工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)。（二）竣工日期砸墻拆除及整裝工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整如因甲方提出設(shè)計(jì)變更、增加或減少工作內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.砸墻拆除工作應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)規(guī)定，拆除后的墻體應(yīng)平整、無裂縫，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.整裝工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于水電工程應(yīng)布線規(guī)范、無漏電漏水現(xiàn)象；防水工程應(yīng)無滲漏；墻面地面裝修應(yīng)平整、光滑、無空鼓開裂；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好等。3.乙方提供的設(shè)備及家具應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證明文件，并能正常使用。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收在砸墻拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。在整裝工程施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序等進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.竣工驗(yàn)收整裝工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)備及家具配置、環(huán)境衛(wèi)生等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、擅自變更設(shè)計(jì)方案等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、材料損失、人工損失等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成砸墻拆除及整裝工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自更換裝修材料、設(shè)備及家具的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然