父母過戶子女合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父母子女關系，為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其名下[房屋具體地址]的房屋過戶給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，附屬設施包括[列舉如家電、家具、車位等附屬設施]。2.房屋產(chǎn)權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制。若因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)。確保交付給乙方的房屋符合本合同約定的狀態(tài)，在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質量、是否存在抵押、租賃等情況。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，在符合合同約定的情況下接收房屋。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在接收房屋后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方選擇以下第種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前日內(nèi)，乙方支付房屋價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。第三期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余房屋價款由銀行直接支付給甲方。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若因乙方原因導致貸款申請未通過或未能按時足額償還貸款本息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付及過戶手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方全部房屋價款（或按照分期付款約定收到相應款項）后的日內(nèi)，將房屋及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。房屋交付的標志為雙方在房屋交接清單上簽字確認。2.過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料等情況，雙方應積極配合，按照要求及時提供相關資料并辦理手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應按照房屋價款的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的狀態(tài)，如存在質量問題、附屬設施缺失等，甲方應負責修復或補足，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方拒絕修復或補足，乙方有權自行修復或購置相關物品，費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋價款的%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的真實情況或不實告知乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支出的費用、因房屋問題導致的經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應按照房屋價款的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應按照房屋價款的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時應按照房屋價款的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩