電梯運(yùn)營(yíng)維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備需要進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)，乙方具備提供電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯運(yùn)營(yíng)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)維修的電梯位于（具體地址），共部，電梯型號(hào)為，電梯編號(hào)分別為。2.服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于電梯的啟動(dòng)、停止、運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控等操作，確保電梯正常運(yùn)行，滿足甲方及使用人員的需求。根據(jù)甲方及使用人員的需求，合理安排電梯運(yùn)行時(shí)間，保障人員和貨物的正常運(yùn)輸。負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清掃和消毒，保持轎廂內(nèi)環(huán)境整潔。維修服務(wù)乙方應(yīng)建立電梯維修保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄電梯的維修保養(yǎng)情況。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯設(shè)備的使用說明書要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能和正常運(yùn)行。具體維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：每月對(duì)電梯的機(jī)械部件（如曳引機(jī)、轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重導(dǎo)軌、限速器等）進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等保養(yǎng)工作。每季度對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、安全回路等）進(jìn)行全面檢查，測(cè)試電氣絕緣性能，確保電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的安全檢測(cè)，包括但不限于限速器校驗(yàn)、安全鉗試驗(yàn)、緩沖器性能測(cè)試等，確保電梯各項(xiàng)安全裝置可靠有效。對(duì)電梯出現(xiàn)的故障應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。如遇特殊情況無法及時(shí)修復(fù)電梯，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保人員和貨物的安全，并及時(shí)向甲方說明情況。負(fù)責(zé)電梯易損件的更換工作，易損件包括但不限于電梯轎廂內(nèi)的照明燈泡、按鈕、門鎖等。更換易損件的費(fèi)用由方承擔(dān)（具體約定）。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解電梯的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等相關(guān)信息。義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的安裝圖紙、使用說明書、合格證等。為乙方的運(yùn)營(yíng)維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供電梯機(jī)房、轎廂等工作場(chǎng)地，協(xié)調(diào)使用人員與乙方的關(guān)系等。按照本合同約定及時(shí)支付電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用。在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)乙方應(yīng)具備從事電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，并確保其工作人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能水平。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)。定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在重大安全隱患，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并及時(shí)通知甲方采取相應(yīng)措施。負(fù)責(zé)電梯運(yùn)營(yíng)維修過程中的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，確保工作人員的人身安全和電梯設(shè)備的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。定期向甲方提交電梯運(yùn)營(yíng)維修工作報(bào)告，包括電梯的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、故障處理情況等。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用包含電梯的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、易損件更換費(fèi)用等，但不包括電梯的大修、改造費(fèi)用以及因甲方或第三方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付當(dāng)年電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）；在乙方完成每季度的電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)后，甲方應(yīng)于每季度末支付當(dāng)季度電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）；在乙方完成年度電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于日內(nèi)支付剩余的電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)，或未按時(shí)完成電梯維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的%向甲方支付賠償金。若乙方因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自將電梯運(yùn)營(yíng)維修服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度電梯運(yùn)營(yíng)維修費(fèi)用的%向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。5.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知與送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，一