私人養(yǎng)殖房屋合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人養(yǎng)殖房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該養(yǎng)殖房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變用途。養(yǎng)殖的種類為[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并對(duì)乙方因搬遷等造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在養(yǎng)殖過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染等糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過(guò)程中的安全管理工作，包括但不限于動(dòng)物防疫、防火、防盜等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民的生活造成不利影響。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。交還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的養(yǎng)殖物品和垃圾，恢復(fù)房屋原狀。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施或非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于因不可抗力、自然損耗等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)養(yǎng)殖設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)備故障影響?zhàn)B殖活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、養(yǎng)殖設(shè)備損失、預(yù)期收益損失等。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的違約金及因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人