父子聯(lián)名購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（父親）：姓名：[父親姓名]身份證號碼：[父親身份證號]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方（兒子）：姓名：[兒子姓名]身份證號碼：[兒子身份證號]聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)名購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)登記在[開發(fā)商名稱]名下，甲乙雙方將共同與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有。雙方約定，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按照[甲方占比%，乙方占比%]的比例登記為按份共有。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋的使用、收益、處分等事項發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合。妥善保管與房屋有關(guān)的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、收益及一定程度的處分（處分行為需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等配合。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、購房款項支付1.甲乙雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方約定的付款方式及時間如下：首付：于[首付日期]前支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方承擔(dān)[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方承擔(dān)[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至[開發(fā)商指定賬戶名稱及賬號]。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并共同辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款資金直接支付至開發(fā)商指定賬戶。若因甲乙雙方任何一方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批或貸款金額不足，由責(zé)任方負(fù)責(zé)在[補(bǔ)足日期]前補(bǔ)足差額款項至開發(fā)商指定賬戶。四、房屋交付與使用1.開發(fā)商應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同前往驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知開發(fā)商并要求其整改。2.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用房屋。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居?。ɑ蚝贤s定用途）目的。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照各自使用情況及本合同約定的比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[約定登記期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若需甲乙雙方提供額外的證明材料或配合事項，雙方應(yīng)積極予以配合，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[違約比例%]向乙方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付款項及按照合同總價款的[解除合同違約金比例%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[違約比例%]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付款項及按照合同總價款的[解除合同違約金比例%]支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對方書面同意將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元整，并應(yīng)在對方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批或貸款金額不足，未能按時足額支付購房款，該方應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)在[補(bǔ)足日期]前補(bǔ)足差額款項及相應(yīng)違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)