深圳房屋托管協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。房屋內(nèi)配備有（列舉主要家具、家電等設(shè)施設(shè)備）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、監(jiān)督租客合理使用房屋、處理房屋維修及保養(yǎng)事務(wù)、定期檢查房屋狀況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法開(kāi)展托管業(yè)務(wù)。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響出租或使用的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、抵押查封等。若因甲方原因?qū)е乱曳交蜃饪驮馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方與租客簽訂租賃合同，提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、確認(rèn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)措施，但應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免給甲方造成不必要的損失。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房屋托管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理房屋托管相關(guān)事務(wù)。積極尋找合適的租客，在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方告知租客的基本情況、租賃意向等信息，并征得甲方同意。租賃合同簽訂后，及時(shí)將合同副本提供給甲方。按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)、足額收取租金及押金，并在扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行維修或保養(yǎng)，費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。如遇緊急情況，應(yīng)立即采取措施避免損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。妥善保管與房屋托管相關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品，在本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)返還。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。對(duì)租客的個(gè)人信息及房屋使用情況嚴(yán)格保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋托管服務(wù)的各項(xiàng)成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付首月托管服務(wù)費(fèi)用人民幣元。此后，甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)向租客收取租金。如租客逾期支付租金，乙方應(yīng)積極催繳，并按照租賃合同約定追究租客的違約責(zé)任。乙方收取的租金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，?？顚Ｓ?。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租客的押金，并在扣除因租客原因產(chǎn)生的房屋損壞維修費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，將剩余押金在租賃合同終止且租客結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)退還給租客。如因乙方原因?qū)е卵航鹞茨芗皶r(shí)退還或退還金額有誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋維修及保養(yǎng)1.正常維修保養(yǎng)在托管期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。因乙方未盡到維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修改造，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可委托專業(yè)維修單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用。如租客拒絕承擔(dān)或無(wú)力承擔(dān)的，乙方可先行墊付維修費(fèi)用，從押金中扣除，不足部分可要求甲方支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常履行托管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未妥善保管房屋、未及時(shí)維修房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人簽訂合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用的倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付租金及押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何