物管費(fèi)收款協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方收取物管費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)、管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。交通與車輛停放秩序的管理。公共綠化的養(yǎng)護(hù)與管理。配合公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備設(shè)施檔案、業(yè)主資料等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解乙方物管費(fèi)收取情況及資金使用情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付委托費(fèi)用。配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物管費(fèi)及相關(guān)委托費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物管費(fèi)收取管理制度，定期向甲方報(bào)送物管費(fèi)收取情況報(bào)表。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用委托費(fèi)用，不得挪作他用。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主信息。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式1.物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米[X]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含但不限于保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.物管費(fèi)收取方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向業(yè)主發(fā)出物管費(fèi)繳費(fèi)通知。業(yè)主應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)，將物管費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到業(yè)主支付的物管費(fèi)后，及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方按照乙方實(shí)際收取物管費(fèi)總額的[X]%向乙方支付委托費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方報(bào)送當(dāng)月物管費(fèi)收取情況報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物管費(fèi)收取工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的委托費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月委托費(fèi)用的[X]%計(jì)算。若乙方未按照本協(xié)議約定收取物管費(fèi)，導(dǎo)致甲方物管費(fèi)收入減少，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照減少的物管費(fèi)收入金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用委托費(fèi)用的，應(yīng)立即返還挪用的費(fèi)用，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具