海南農村租地合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農村土地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于海南省[具體市縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村莊]，東至，南至，西至，北至。（詳細描述土地的四至界限）2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃土地面積為畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖、農產品加工等]。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜由雙方另行協商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣元，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的月日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準明顯不合理時，雙方可協商調整租金。租金調整幅度由雙方根據實際情況另行確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除合同。如遇國家征收、征用租賃土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證所提供的租賃土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃土地上按照合同約定的用途進行合法的生產經營活動。對租賃土地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方同意，并不得損害土地及周邊環(huán)境。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建造的與生產經營相關的設施設備，但應恢復土地原狀。有權要求甲方協助辦理與租賃土地相關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地不得改變土地用途，不得擅自轉租、轉讓租賃土地。如需轉租、轉讓，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。保護土地生態(tài)環(huán)境，不得在租賃土地上從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)等違法違規(guī)行為。在租賃期間，因乙方生產經營活動導致的一切安全事故、環(huán)境污染等責任由乙方承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，及時清理租賃土地上的廢棄物和建筑物，恢復土地原狀。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在年月日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：交付的土地應具備正常使用的條件，無明顯障礙物，通水、通電、通路等基礎設施應滿足乙方生產經營的基本需求。3.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃土地及地上附著物完好地交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照當年租金總額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權自行收回土地，由此造成的損失由乙方承擔。六、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上建造的地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、農作物、養(yǎng)殖設施等）歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行建造的地上附著物，但應在合同約定的期限內完成拆除工作，并恢復土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。3.對于乙方租賃前已存在的地上附著物，雙方應在土地交付時進行確認，并在合同中明確約定處理方式。如無約定，視為乙方在租賃期間有權使用，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求進行處置。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租、轉讓租賃土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回租賃土地，乙方應按照當年租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應繼續(xù)賠償對方的損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；國家征收、征用租賃土地，導致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協商一致同意解除合同的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，結清租金及相關費用，處理好地上附著物等事宜。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向有管轄權的