深圳買房購買合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得坐落于[地塊編號(hào)]的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號(hào)]為，土地使用權(quán)面積為平方米，買受人所購商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為年月日，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為年月日。2.商品房情況該商品房為【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房，測(cè)繪預(yù)測(cè)建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。3.房屋結(jié)構(gòu)該商品房的房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，其中地上層，地下層。4.房屋裝修情況該商品房交付時(shí)為【毛坯房】【精裝修房】【粗裝修房】，裝修標(biāo)準(zhǔn)為：。5.配套設(shè)施設(shè)備該商品房的配套設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水：。供電：。供氣：。供暖：。通訊：。有線電視：。電梯：。消防：。其他：。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房?jī)r(jià)款。在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的條件下，要求買受人按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定對(duì)該商品房進(jìn)行相關(guān)處分。義務(wù)向買受人提供有關(guān)該商品房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或欺詐。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件將該商品房交付給買受人。保證該商品房的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助買受人辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在該商品房交付前，負(fù)責(zé)處理與該商品房有關(guān)的質(zhì)量問題、配套設(shè)施設(shè)備問題等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該商品房的所有權(quán)。在該商品房交付后，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行使用、處分等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向出賣人支付房?jī)r(jià)款。按照合同約定的條件和時(shí)間接受該商品房的交付。在接受該商品房后，按照法律法規(guī)和合同約定使用該商品房，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。協(xié)助出賣人辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在該商品房交付前，配合出賣人處理與該商品房有關(guān)的事項(xiàng)，如驗(yàn)收等。按照合同約定履行保修責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)，因買受人原因造成的質(zhì)量問題除外。三、房?jī)r(jià)款及付款方式1.房?jī)r(jià)款該商品房單價(jià)為每平方米元，總房?jī)r(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式買受人采取以下第種方式付款：一次性付款買受人應(yīng)在年月日前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在年月日前支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。買受人應(yīng)在年月日前支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。買受人應(yīng)在年月日前支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向【貸款銀行】提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)簽訂借款合同及相關(guān)文件，并將貸款所需款項(xiàng)支付給出賣人。如買受人未能按時(shí)與銀行簽訂借款合同及相關(guān)文件或未能按時(shí)支付貸款所需款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣人未能按時(shí)收到全部房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。其他方式：四、交付條件與交付手續(xù)1.交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第種條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商品房經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位四方驗(yàn)收合格。其他條件：2.交付手續(xù)出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人交付該商品房。出賣人在交付該商品房前，應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件等事項(xiàng)。買受人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。買受人辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件及本合同。如委托他人辦理，應(yīng)出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。出賣人在交付該商品房時(shí)，應(yīng)向買受人提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》?！犊⒐を?yàn)收備案表》?！斗课轀y(cè)繪報(bào)告》。其他文件：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并向買受人提供相關(guān)證明文件。買受人應(yīng)在收到出賣人提供的文件后，對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)該商品房不符合交付條件，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付該商品房的，按照逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：逾期在日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（一）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金。出賣人交付的該商品房質(zhì)量不符合合同約定的，買受人有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定要求出賣人承擔(dān)修理、更換、重做、賠償損失等違約責(zé)任。因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)修理、更換、重做等違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。出賣人擅自變更該商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：逾期在日之內(nèi)，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（一）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金。買受人未按照合同約定接受該商品房交付的，按照逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：逾期在日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際接受交付之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，并于實(shí)際接受交付之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)已付款的%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際接受交付之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（一）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際接受交付之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金。買受人擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。買受人未按照合同約定履行保修責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)，導(dǎo)致該商品房質(zhì)量