電梯維護工程合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維護服務(wù)，乙方具備提供電梯維護工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行電梯維護工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護電梯的具體信息甲方委托乙方維護的電梯位于[電梯具體位置]，共[X]部電梯，電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]等。每部電梯的基本參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒層數(shù)：[從底層到頂層的層數(shù)]層2.維護服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方委托的電梯進行定期維護保養(yǎng)，具體工作包括但不限于：電梯機械部分的維護，如檢查曳引機、轎廂導(dǎo)軌、對重導(dǎo)軌、限速器、安全鉗等部件的運行狀況，進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等工作，確保機械部件的正常運行。電梯電氣部分的維護，包括檢查控制柜、變頻器、電機、傳感器、安全回路等電氣設(shè)備，測試電氣絕緣性能，修復(fù)或更換損壞的電氣元件，保證電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠。電梯安全裝置的維護與測試，如限速器動作試驗、安全鉗聯(lián)動試驗、緩沖器性能測試、門鎖裝置檢查等，確保電梯安全裝置處于有效工作狀態(tài)。電梯轎廂及層門系統(tǒng)的維護，清潔轎廂內(nèi)部及層門，檢查轎廂照明、通風系統(tǒng)，調(diào)整層門間隙、門鎖嚙合情況等，提升乘坐舒適性和安全性。定期對電梯進行全面檢查，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范填寫維護保養(yǎng)記錄，建立電梯維護檔案。乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和運行狀況，制定合理的維護保養(yǎng)計劃，確保維護工作的及時性和有效性。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)提前報甲方備案，甲方有權(quán)對維護計劃提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行合理調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供電梯維護服務(wù)。有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對電梯維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題及乙方的工作情況有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等，確保乙方能夠準確了解電梯情況，進行有效的維護工作。為乙方開展維護工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機房、轎廂等工作場所的access權(quán)限，配合乙方進行電梯停用等相關(guān)操作。按照本合同約定及時支付維護費用。不得擅自更改或停用電梯的安全裝置、控制系統(tǒng)等關(guān)鍵部件，否則應(yīng)承擔由此造成的一切后果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護費用。根據(jù)電梯維護工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事電梯維護工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，維護人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。乙方應(yīng)向甲方提供維護人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件備案。嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯維護服務(wù)。定期對維護工作進行總結(jié)和分析，不斷改進維護工作方法和質(zhì)量，提高電梯運行的安全性和可靠性。在維護過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。妥善保管甲方提供的電梯設(shè)備相關(guān)資料，不得泄露給第三方。因乙方維護工作不當導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并負責及時修復(fù)電梯，確保電梯正常運行。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的電梯維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方提供維護服務(wù)所需的全部費用，不因任何因素調(diào)整（除因電梯設(shè)備重大改造等甲方要求乙方增加額外服務(wù)的情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余維護費用，甲方應(yīng)在每季度末根據(jù)乙方提交的維護工作完成情況報告及發(fā)票，在[X]個工作日內(nèi)支付當季度維護費用的[X]%，即每季度支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護服務(wù)，由此造成的電梯運行故障及安全事故等后果由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)在乙方恢復(fù)服務(wù)前支付全部逾期款項及違約金。若甲方擅自更改或停用電梯關(guān)鍵部件，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于維修費用、賠償?shù)谌綋p失等，乙方不承擔任何責任。同時，甲方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)支付維護費用。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關(guān)標準和規(guī)范及本合同約定提供電梯維護服務(wù)，乙方應(yīng)負責免費返工，直至達到合同要求。若因乙方維護不當導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定退還相應(yīng)期間的維護費用，并按照該期間維護費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定時間提交維護工作完成情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照當季度維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除當季度維護費用的[X]%作為違約金。若乙方泄露甲方提供的電梯設(shè)備相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同維護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，一方應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。2.本合同一式兩份，甲乙雙方