溫泉酒店租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有一處溫泉酒店物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)位置本合同所涉租賃標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的溫泉酒店，該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于主樓、附屬樓、溫泉設(shè)施區(qū)域等。2.酒店設(shè)施設(shè)備客房：酒店共有各類客房[X]間，房間內(nèi)配備齊全的住宿設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳等餐飲場所，可同時(shí)容納[X]人就餐。餐飲設(shè)施配備專業(yè)的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。溫泉設(shè)施：擁有室內(nèi)外溫泉池[X]個(gè)，包括不同溫度、不同功效的特色溫泉池，如玫瑰溫泉池、中藥溫泉池等。溫泉設(shè)施周邊配備休息區(qū)、更衣室、淋浴間等完善的配套設(shè)施。其他設(shè)施：還包括會(huì)議室、健身房、棋牌室、停車場等設(shè)施，以滿足賓客的多樣化需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好可使用狀態(tài)，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，提供優(yōu)質(zhì)的住宿、餐飲、溫泉等服務(wù)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范運(yùn)營酒店，確保賓客的滿意度。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。具體支付日期為：[第一季度支付日期]、[第二季度支付日期]、[第三季度支付日期]、[第四季度支付日期]。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。保證租賃物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定自主經(jīng)營溫泉酒店業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃物業(yè)、協(xié)助辦理證照等。在租賃期間，如租賃物業(yè)出現(xiàn)影響正常經(jīng)營的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營溫泉酒店，遵守相關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，承擔(dān)因違法經(jīng)營給甲方及第三方造成損失的賠償責(zé)任。合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造或者增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，確保賓客及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦C照手續(xù)不全或被吊銷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及自身造成的一切損失。定期向甲方提供酒店經(jīng)營情況報(bào)告，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域物業(yè)管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方不得另行收取。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。對(duì)于乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，由乙方自行負(fù)責(zé)，但不得影響公共區(qū)域的正常使用和管理。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)注意保護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得因裝修改造給甲方造成損失。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)按照甲方要求無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。甲方對(duì)乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店經(jīng)營過程中的人員、財(cái)產(chǎn)等購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的情況告知甲方，并在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定用于修復(fù)受損的租賃物業(yè)或彌補(bǔ)乙方的經(jīng)營損失等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方相當(dāng)于損失金額[X]%的違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并支付乙方相當(dāng)于損失金額[X]%的違約金。若甲方違反合同約定，提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方相當(dāng)于損失金額[X]%的違約金。若乙方未按照合同約定按時(shí)交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本