濼口居委會(huì)安置協(xié)議書(shū)甲方：濼口居委會(huì)法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[安置對(duì)象姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為濼口地區(qū)的管理組織，負(fù)責(zé)對(duì)該區(qū)域內(nèi)居民的安置工作；乙方作為符合安置條件的居民，有權(quán)獲得相應(yīng)的安置權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障安置工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安置協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋甲方為乙方提供位于[具體安置房屋地址]的房屋作為安置用房，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。2.配套設(shè)施安置房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并能正常投入使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的安置資格進(jìn)行審核，確保乙方符合安置條件。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)安置房屋的戶型、面積等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。在安置房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求對(duì)房屋進(jìn)行施工管理和質(zhì)量監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)安置房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用。為乙方提供必要的安置信息和協(xié)助，解答乙方關(guān)于安置工作的疑問(wèn)。在安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋具備交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)安置房屋的戶型、面積等提出合理建議和意見(jiàn)，在甲方同意的情況下進(jìn)行調(diào)整。在安置房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行安置資格審核。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置工作出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如安置房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)等。在安置房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守安置房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、費(fèi)用及支付方式1.安置房屋差價(jià)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)格與甲方確定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格之間的差價(jià)，向甲方支付安置房屋差價(jià)。差價(jià)金額為[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)自安置房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)在每年[具體繳費(fèi)時(shí)間]前一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用如因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，如房屋面積測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件后，提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知延遲原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施已建設(shè)完成，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.驗(yàn)收程序乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方反饋后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方支付。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照安置房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照安置房屋差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及全部費(fèi)用。2.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置工作出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照安置房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變安置房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照安置房屋差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽