空地房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方空地房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.空地房屋位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的空地房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一的房屋位置圖中明確標(biāo)注。2.空地房屋面積及狀況該空地房屋的建筑面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但裝修程度等]，空地為平整未開發(fā)狀態(tài)（如有其他特殊情況需詳細(xì)說明）。3.租賃用途乙方租賃該空地房屋用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三*、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及空地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及空地處于安全、適租狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及空地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可根據(jù)實(shí)際影響程度相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及空地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及空地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好租賃房屋及空地的防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃房屋及空地交還甲方，并保證其符合本合同約定的狀態(tài)。乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗、空調(diào)等）及乙方自行裝修改造部分的維修和保養(yǎng)。2.維修通知如租賃房屋及空地出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：仲裁：提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的