獨立小屋出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售獨立小屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.獨立小屋位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。該獨立小屋所在土地地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.獨立小屋基本情況建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混結構/磚木結構等具體結構]。層數(shù)為[X]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]。房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]；配備有[列舉主要設施，如門窗類型、水電設施等]。3.附屬設施獨立小屋配有獨立的[X]平方米院子，院子地面為[地面材質(zhì)]，周邊設有[圍欄/圍墻等具體設施]。小屋外有[X]平方米的停車位，可停放[X]輛汽車。小屋還配備有獨立的水電表，水電設施齊全且能正常使用。二、房屋權利狀況1.甲方保證上述獨立小屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限情況。2.甲方應向乙方提供該獨立小屋的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關權屬證明文件，并確保其真實、有效、完整。若因甲方提供虛假或無效的權屬證明文件導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。三、價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該獨立小屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將獨立小屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將獨立小屋的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售獨立小屋符合本合同約定的狀況，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。負責辦理與出售該獨立小屋相關的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如實告知乙方房屋及土地的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、土地性質(zhì)及使用年限等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得獨立小屋及附屬設施的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照房屋及附屬設施的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照要求及時提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、購房款利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款、配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于房屋閑置損失、再售損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或