空地廠房出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將空地廠房出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.空地廠房位置：甲方出租給乙方的空地廠房位于[具體地址]，該地塊土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[具體結構，如框架結構等]，建成于[建造年份]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]?？盏貫槠秸恋兀邆浠镜耐ㄋ?、通電條件（如有特殊情況需詳細說明）。3.配套設施：廠區(qū)內配備有[列舉相關配套設施，如消防設施、排水系統(tǒng)、供電設備等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃用途乙方租賃該空地廠房用于[具體經營項目，如生產加工、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X]%作為定金；在[具體日期]前支付第一年剩余租金。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付當年租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃物的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃物所有權轉讓后，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。2.義務：甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定提供租賃物及相關配套設施，并負責租賃物及配套設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因導致租賃物及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用時，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用租賃物及相關配套設施。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行時，乙方有權要求解除合同或減免相應租金。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經甲方書面同意，并簽訂轉租合同。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠租金及違約金。乙方應合理使用租賃物及相關配套設施，不得損壞。如因乙方原因造成租賃物及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內，將租賃物及配套設施交還甲方，且租賃物應保持正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構及配套設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能正常使用。甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因乙方未及時通知或因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于租賃物的大型維修或改造，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進行。維修或改造費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或相關配套設施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃用途、轉租、損壞租賃物及配套設施等，乙方應承擔違約責任，除支付拖欠的費用、修復損壞的租賃物及配套設施外，還應按照合同約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，一方有權解除合同。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變租賃用途、轉租、損壞租賃物及配套設施等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照合同約定提供租賃物或相關配套設施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃物且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃物。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所