空調(diào)維護(hù)外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有空調(diào)設(shè)備需要進(jìn)行維護(hù)，乙方具備專業(yè)的空調(diào)維護(hù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將空調(diào)維護(hù)工作外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[詳細(xì)地址]內(nèi)的所有空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。具體設(shè)備清單如下（可詳細(xì)羅列空調(diào)品牌、型號、數(shù)量等）：[此處詳細(xì)列出甲方所有空調(diào)設(shè)備信息]2.維護(hù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)每月至少對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、部件磨損情況、電氣系統(tǒng)、制冷劑系統(tǒng)等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。清潔保養(yǎng)：包括對空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的外殼、濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、冷凝器等進(jìn)行定期清潔，去除灰塵、污垢等，保持設(shè)備良好的散熱和通風(fēng)性能。故障維修：當(dāng)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給出維修方案并盡快完成修復(fù)，確保甲方空調(diào)設(shè)備正常使用。制冷劑補(bǔ)充及系統(tǒng)維護(hù)：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況和制冷效果，適時對制冷劑進(jìn)行檢測和補(bǔ)充，確保制冷系統(tǒng)壓力正常。同時，對整個空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如管道檢查、閥門維護(hù)等，預(yù)防潛在故障的發(fā)生。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維護(hù)工作應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保甲方空調(diào)設(shè)備的性能指標(biāo)達(dá)到或接近設(shè)備出廠時的標(biāo)準(zhǔn)。具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下：設(shè)備運(yùn)行參數(shù)應(yīng)在正常范圍內(nèi)，制冷量、制熱量、能效比等指標(biāo)符合相關(guān)規(guī)定。室內(nèi)外機(jī)噪音水平應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲方正常工作和生活環(huán)境。設(shè)備外觀應(yīng)保持清潔、無損壞，各部件連接牢固，無松動、滲漏等現(xiàn)象。維護(hù)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括巡檢時間、發(fā)現(xiàn)問題、處理情況等，以備甲方查閱。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方維護(hù)工作不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響甲方空調(diào)設(shè)備正常使用的情況時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維護(hù)所需的相關(guān)資料，包括空調(diào)設(shè)備的原始資料、使用說明書、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解設(shè)備情況。為乙方的維護(hù)工作提供必要的工作條件，如設(shè)備操作空間、電源供應(yīng)等。按照合同約定及時支付維護(hù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維護(hù)所需的資料和工作條件。按照合同約定收取維護(hù)費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事空調(diào)維護(hù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，確保甲方空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。在維護(hù)過程中，因乙方原因造成甲方空調(diào)設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報維護(hù)工作情況，提交維護(hù)報告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)工作內(nèi)容、存在問題及建議等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)章制度，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維護(hù)費用及支付方式1.維護(hù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的空調(diào)維護(hù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成本合同約定的維護(hù)工作所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再承擔(dān)其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付維護(hù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次巡檢并提交巡檢報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付維護(hù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余維護(hù)費用在合同年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維護(hù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е录追娇照{(diào)設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照設(shè)備重置價格賠償甲方損失。若乙方未按照合同約定的時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費用，同時乙方應(yīng)按照維護(hù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給對方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)對方書面同意后，方可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的工作內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)已履行部分的責(zé)任和義務(wù)。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方