移民房屋代建合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因移民需要，委托乙方代建房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件設(shè)計(jì)圖紙。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方對(duì)于居住功能的需求，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的合理設(shè)置。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌名稱及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格及產(chǎn)地]等，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。對(duì)于房屋內(nèi)的主要設(shè)備，如門窗采用[材質(zhì)及品牌]，水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，選用質(zhì)量可靠的電線電纜及水電設(shè)備。4.代建服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如工程變更、質(zhì)量事故等，并要求乙方及時(shí)采取措施解決。在房屋竣工后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到要求。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、移民相關(guān)文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行房屋的代建工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋及相關(guān)場地交付甲方。按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)代建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后：支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照變更后的預(yù)算支付費(fèi)用；因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)相應(yīng)扣減代建費(fèi)用。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ绦枰兏?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。由此增加的費(fèi)用由雙方根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)；如導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、工期延誤導(dǎo)致的窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在保修期內(nèi)不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用金額的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙