電梯免保合同更改協(xié)議甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《電梯免保合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就該電梯免保合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[電梯具體位置]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯主要用于[使用用途]，由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)行維護(hù)。2.原免保服務(wù)內(nèi)容在原合同中，乙方為甲方提供的電梯免保服務(wù)包括但不限于：定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查等保養(yǎng)工作；對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行維護(hù)和維修；確保電梯正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.更改后的服務(wù)內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原免保服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行如下更改：保養(yǎng)周期調(diào)整：將原每[X]月一次的保養(yǎng)周期調(diào)整為每[Y]月一次。具體保養(yǎng)時(shí)間由雙方提前[Z]天協(xié)商確定。維修范圍擴(kuò)大：除原有的維修范圍外，對(duì)于電梯因正常使用出現(xiàn)的[具體部件名稱(chēng)]損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，但因甲方或第三方故意損壞、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間縮短：乙方接到甲方電梯故障通知后，應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供電梯使用記錄、允許乙方進(jìn)入電梯機(jī)房等相關(guān)區(qū)域。不得擅自更改電梯的使用用途、操作方式等，否則由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)電梯的實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排保養(yǎng)和維修工作。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯免保服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。服務(wù)人員在工作過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，文明作業(yè)。定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，建立完善的電梯維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄電梯的維護(hù)情況、故障處理情況等，并定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效的措施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е码娞莨收衔茨芗皶r(shí)排除，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)電梯的維修和更換部件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本協(xié)議更改后的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供的電梯免保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[首次付款時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付本年度服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年的[年度付款時(shí)間]前支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方付款后[發(fā)票開(kāi)具時(shí)間]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日以上的，乙方有權(quán)暫停電梯免保服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自更改電梯的使用用途、操作方式等，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為甲方提供電梯免保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期服務(wù)寬限期]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到要求為止。因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品進(jìn)行電梯維修和更換部件，甲方有權(quán)要求乙方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，每逾期一分鐘，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[應(yīng)急響應(yīng)逾期違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方未及時(shí)搶修導(dǎo)致甲方或第三方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知提前時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終