租房無房東授權(quán)協(xié)議書甲方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有租房需求，但因某些特殊原因無法直接獲得房東授權(quán)，乙方愿意在符合法律法規(guī)的前提下，為甲方提供相關(guān)租房協(xié)助服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方協(xié)助甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的出租房源，并與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成租房事宜，包括但不限于看房、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等，但乙方不承擔(dān)房東的角色，不享有房東基于租賃合同所享有的主要權(quán)利和承擔(dān)的主要義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租房協(xié)助服務(wù)，包括及時提供房源信息、安排看房等。在乙方協(xié)助下，有權(quán)對符合要求的房屋進(jìn)行實地查看，并根據(jù)自身意愿決定是否租賃。對乙方在協(xié)助租房過程中提供的信息及服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實告知自身租房需求，包括預(yù)算、居住人數(shù)、對房屋位置、設(shè)施等方面的要求等，以便乙方能夠準(zhǔn)確尋找合適房源。按照乙方通知的時間和地點按時參加看房等活動，積極配合乙方開展租房相關(guān)工作。對乙方提供的房源信息等予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在乙方協(xié)助簽訂租賃合同后，按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)服務(wù)費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找合適的出租房源，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行篩選和推薦。對甲方在租房過程中的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)秉持誠實信用原則，積極為甲方尋找合適的出租房源，確保房源真實、合法、有效。向甲方如實介紹房源的基本情況，包括房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、租賃價格、租賃期限等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)助甲方與出租方洽談租賃條款過程中，盡力維護(hù)甲方合法權(quán)益，爭取合理的租賃條件。協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方意愿，對合同條款進(jìn)行必要的解釋和說明。在租房過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方權(quán)益或?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決。三、費用及支付方式1.服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次租房協(xié)助服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方尋找房源、安排看房、協(xié)助洽談租賃合同等工作的成本及合理報酬。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方協(xié)助下簽訂租賃合同后，無正當(dāng)理由拒絕租賃該房屋或不按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助租房義務(wù)，如未及時提供房源信息、未如實介紹房源情況等，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合要求的房屋并簽訂租賃合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等