清盤出租出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)詳細(xì)說明]，并有意將其出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱：[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.面積：[具體面積數(shù)值及單位，如平方米]4.用途：[明確約定的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]5.現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]6.其他相關(guān)情況說明：[如有其他特殊情況，如周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，在此詳細(xì)說明]二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；按季支付，每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金扣除后如有剩余，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.租賃物的交付與返還甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用損耗除外。乙方未按時返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）購買條款1.購買價格乙方購買該標(biāo)的物的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款后抵作購房款。購房款支付：乙方選擇一次性付款方式的，應(yīng)在[付款日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款方式的，具體如下：第一期：在本合同簽訂之日支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體日期]支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用）。4.標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對租賃物/標(biāo)的物享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對租賃物/標(biāo)的物進(jìn)行管理和處置。在租賃期間/出售過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物/標(biāo)的物。對于乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物/標(biāo)的物的合法性及所有權(quán)無爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物/標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件將租賃物/標(biāo)的物交付給乙方，并保證租賃物/標(biāo)的物符合約定的使用用途和交付狀態(tài)。租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃物/標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在出售標(biāo)的物時，應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃/購買相關(guān)的手續(xù)，如租賃登記備案、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)/按照合同約定購買標(biāo)的物后，有權(quán)按照約定使用租賃物/標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付租賃物/標(biāo)的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/購房款及押金。按照合同約定的用途使用租賃物/標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物/標(biāo)的物或改變其用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物/標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間/購買過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃物/標(biāo)的物返還給甲方或辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃物/標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的租金/購房款（扣除已發(fā)生的合理費用）。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金/購房款或增加其他不合理要求的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付租金/購房款及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物/標(biāo)的物或改變其用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還租賃物/標(biāo)的物，并按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃物/標(biāo)的物返還給甲方或辦理相關(guān)交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)