淮安農(nóng)村租地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于淮安農(nóng)村的土地的合法出租權(quán)，乙方希望承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于淮安市[具體縣/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，土地四至為：東至[具體標志物或邊界]；南至[具體標志物或邊界]；西至[具體標志物或邊界]；北至[具體標志物或邊界]。（二）土地面積該土地總面積為[X]畝（以實際測量為準），其中可耕地面積為[X]畝，非耕地面積為[X]畝。（三）土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村集體所有土地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下土地租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鲂星楹臀飪r指數(shù)確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。（三）租金支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方破壞土地資源、改變土地用途等違法行為。（3）在租賃期滿后收回土地。2.義務(wù)（1）確保對出租土地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）保證租賃土地的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件符合乙方使用要求。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合理使用租賃土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）享有租賃土地上的收益權(quán)，包括農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等的所有權(quán)。（4）在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變土地用途。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用土地，不得破壞土地資源、改變土地用途。如因乙方原因造成土地損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）在租賃期間，妥善保管和維護租賃土地上的附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿后，將租賃土地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地交付及返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。（二）土地返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)清理土地上的雜物、拆除自建的附屬設(shè)施（經(jīng)甲方同意保留的除外）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的用途使用土地或破壞土地資源，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付違約金[X]元。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話