豬場(chǎng)出租的合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處豬場(chǎng)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該豬場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)位置：該豬場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.豬場(chǎng)設(shè)施：豬場(chǎng)現(xiàn)有豬舍[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，豬舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、喂料設(shè)備、飲水設(shè)備等。此外，豬場(chǎng)還配備有倉(cāng)庫(kù)[X]間，面積為[X]平方米，用于存放飼料、獸藥等物資；辦公用房[X]間，面積為[X]平方米，可供乙方辦公使用。同時(shí)，豬場(chǎng)擁有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電設(shè)施運(yùn)行正常。3.附屬場(chǎng)地：豬場(chǎng)周邊附帶[X]平方米的空地，可作為乙方的臨時(shí)堆放場(chǎng)地或其他合理用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還豬場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該豬場(chǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證豬場(chǎng)的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與豬場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃期間內(nèi)不受干擾。按照本合同約定，提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將豬場(chǎng)恢復(fù)原狀。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于豬舍的清潔、消毒、通風(fēng)、照明等，確保豬場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在豬場(chǎng)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)妥善保管豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還豬場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、豬場(chǎng)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖行業(yè)的規(guī)范和要求使用豬場(chǎng)，不得進(jìn)行過(guò)度養(yǎng)殖或不合理使用，以免對(duì)豬場(chǎng)設(shè)施造成損害。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于豬舍的修繕、水電設(shè)施的維修等。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)安排維修，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方不得擅自拆除、改建豬場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造或擴(kuò)建的，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或擴(kuò)建后的豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備應(yīng)歸甲方所有。4.乙方應(yīng)保持豬場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理豬舍及周邊環(huán)境，防止疫病傳播。同時(shí)，應(yīng)按照環(huán)保要求做好污水處理等工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場(chǎng)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變豬場(chǎng)用途、損壞豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他重大損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤饨鹂傤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方存在逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回豬場(chǎng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方存在未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款