空房店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的空房店鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的空房店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽?.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施配備。乙方應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要自行對(duì)店鋪進(jìn)行裝修及配備相關(guān)設(shè)施，但裝修方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自租賃期限開始之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方因此遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。因甲方維修或改建給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該店鋪及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意安全防范，因裝修施工造成的一切安全事故及損失由乙方負(fù)責(zé)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修及添附的設(shè)施設(shè)備，除可移動(dòng)的部分外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪后，本合同對(duì)新的店鋪所有人繼續(xù)有效。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變?cè)摰赇佊猛?，或擅自轉(zhuǎn)租該店鋪，或利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，或嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，或在租賃期間擅自收回該店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。3.如甲方擅自提前收回該店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失及經(jīng)營(yíng)損失等。4.如乙方擅自解除本合同或擅自終止租賃關(guān)系，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新招租的費(fèi)用及租金差價(jià)損失等。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何