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國家大學(xué)科技園辦公樓

裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）：_______________

承包方（乙方）：________________

合同編號(hào):___________________

********辦公樓裝修工程施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）:___________________________________________

委托代理人（姓名）：聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）:___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________________________________________

建筑資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)：______________________________________________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》和《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：河南*****有限公司國家大學(xué)科技園_______________

辦公樓裝修工程

1.2工程地點(diǎn)：鄭州市國家大學(xué)科技園12號(hào)樓1單元12層

1.3承包范圍：包工包料包設(shè)計(jì)

1.4工程期限日（以日歷天計(jì)算）；

開工日期年一月一日；

竣工日期年—月—日。

1.5本工程造價(jià)為（人民幣）

（大寫）

第二條施工圖紙

2.1甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，乙方需提供施工圖紙一式二份，甲

乙雙方各執(zhí)一份。

2.2施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工方法應(yīng)符合中華人民共和國國家標(biāo)

準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢

驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)的要求。

2.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。

2.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)

讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第三條甲方工作

3.1在不影響施工為原則下，開工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。

3.2提供施工期間的水源、電源。

3.3不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)破壞和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(3)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

3.4甲方指派為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行。按要求執(zhí)

行施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火技術(shù)規(guī)范，安全、保質(zhì)、

按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

3.5甲方配合乙方辦理與物業(yè)相關(guān)手續(xù)。

3.6參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督(有罰款權(quán)限)，陪同乙方工程材料

的采購，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第四條乙方工作

4.1乙方指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求執(zhí)行

施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火技術(shù)規(guī)范，安全、保質(zhì)、

按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.2接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

4.3負(fù)責(zé)辦理施工相關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)周圍單位關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.4嚴(yán)格執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)

計(jì)單位出具的加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加

大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停

電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第五條材料供應(yīng)

按由甲方編制的本合同《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式

和內(nèi)容進(jìn)行提供。

乙方提供材料、設(shè)備且購買材料時(shí)需甲方人員陪同，雙方就材料、設(shè)

備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。

凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方

拒絕使用，并對(duì)工程造成的損失均由乙方承擔(dān)。

第六條工期延誤

6.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8

小時(shí)以上；

(2)甲方同意工期順延的其他情況。

6.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

(2)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

6.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程

質(zhì)量問題，返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.4若乙方造成工期延誤，乙方逐日向日方支付1%。滯納金。如是甲

方責(zé)任，逐日向乙方支付1%。滯納金。判斷雙方責(zé)任，以“雙方認(rèn)定的文

字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第七條安全生產(chǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1由乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，

導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)

環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7.3本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1國標(biāo)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210--2001)

2國標(biāo)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209—2002)

4國標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T18883—2002)

5國標(biāo)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—2001)

第八條工程驗(yàn)收

8.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

(1)材料驗(yàn)收；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收；

(3)竣工驗(yàn)收。

8.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單

后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，雙方辦理移交手續(xù)，以工程價(jià)

款的5%作為保修金，結(jié)清其余尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施

工部分的水電改造圖。質(zhì)保期滿一年后，返還質(zhì)保金。

8.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部

安全。

8.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收

合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

8.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉

及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”［作為

竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。

8.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾

裝修工程保修期限為一年。

第九條工程款支付方式

開工后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方生活費(fèi)7萬，大寫：柒萬元整

其他工程款根據(jù)工程計(jì)劃進(jìn)度表完成比列依次申請(qǐng)款項(xiàng)。（詳見施工計(jì)劃

進(jìn)度表）

第十條違約責(zé)任

10.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

10.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)

任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

10.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)

當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1%。的違約金。

10.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同

工程造價(jià)金額1%。的違約金。

10.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列

約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理并承擔(dān)造成的

一切費(fèi)用。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按10.4的標(biāo)準(zhǔn)支

付違約金。

第十一條爭(zhēng)議或糾紛處理

1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下,

雙方可協(xié)商或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，向甲方所在

地人民法院起訴。

第十二條附則

12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

12.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.3乙方在質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)對(duì)甲方提供24小時(shí)服務(wù)、接到甲方維修電話

后確保在24小時(shí)內(nèi)趕到并解決問題。不能在24小時(shí)內(nèi)解決的，24小時(shí)內(nèi)

給予解決方案。（解決時(shí)間以雙方協(xié)商達(dá)成一致為準(zhǔn)）。如乙方不能按時(shí)解

決的甲方有義務(wù)另行安排第三方維修，所涉及的維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣

除。且繼續(xù)履行質(zhì)保責(zé)任。

12.3在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一

致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工

程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

12.4因不可抗力因素（自然原因）影響了合同履行或造成損失的，雙

方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

12.5本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

法定代表人：法定代表