租金置換股權(quán)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方暨股權(quán)受讓方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃房屋；同時，甲方系[目標(biāo)公司全稱]（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的股東，持有目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)，甲方同意以租賃房屋的租金置換其持有的目標(biāo)公司部分股權(quán)給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置租賃房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。（二）房屋用途乙方承租該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將租賃房屋交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。二、股權(quán)置換安排（一）置換股權(quán)比例甲方同意將其持有的目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)（以下簡稱“置換股權(quán)”）置換給乙方，以抵償乙方應(yīng)向甲方支付的租賃房屋租金。（二）股權(quán)價值置換股權(quán)的價值按照目標(biāo)公司截至[評估基準(zhǔn)日]的凈資產(chǎn)評估值計(jì)算，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，目標(biāo)公司截至該日的凈資產(chǎn)評估值為人民幣[X]元，置換股權(quán)的價值為人民幣[X]元。（三）租金抵償乙方應(yīng)向甲方支付的租賃房屋租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式計(jì)算，租金總額與置換股權(quán)價值相等的部分，由乙方以置換股權(quán)的方式支付給甲方，不再以貨幣形式支付。三、租賃期限及租金（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（三）租金支付方式本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式計(jì)算租金總額。租金總額與置換股權(quán)價值相等的部分，由乙方以置換股權(quán)的方式支付給甲方；超出置換股權(quán)價值的部分租金，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金（超出置換股權(quán)價值部分）。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋交付給乙方，并確保租賃房屋符合本合同約定的用途和使用條件。保證對置換股權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。協(xié)助乙方辦理置換股權(quán)的工商變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因置換股權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃房屋。獲得置換股權(quán)，并享有目標(biāo)公司股東的相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金（超出置換股權(quán)價值部分）。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理置換股權(quán)的工商變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因置換股權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。五、股權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理本合同生效后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向目標(biāo)公司的登記機(jī)關(guān)申請辦理置換股權(quán)的工商變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理置換股權(quán)工商變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照置換股權(quán)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方對置換股權(quán)不擁有合法的處分權(quán)，或置換股權(quán)存在權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致乙方無法取得置換股權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照置換股權(quán)價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理置換股權(quán)的工商變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換股權(quán)價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照置換股權(quán)價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金（超出置換股權(quán)價值部分），每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照置換股權(quán)價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照置換股權(quán)價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理置換股權(quán)的工商變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換股權(quán)價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照置換股權(quán)價值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，目標(biāo)公司留存[X]份，具有同等