礦區(qū)物業(yè)托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[礦區(qū)名稱]的物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)，需要委托專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)對該礦區(qū)物業(yè)進(jìn)行全面管理；乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就礦區(qū)物業(yè)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱[礦區(qū)名稱]（二）物業(yè)位置位于[具體地理位置]（三）物業(yè)范圍包括但不限于礦區(qū)內(nèi)的辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、員工宿舍、倉儲設(shè)施、道路、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)清單為準(zhǔn)。（四）物業(yè)面積總建筑面積約為[X]平方米，土地面積約為[X]平方米。二、托管服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)運(yùn)營管理1.制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。2.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理物業(yè)存在的問題。3.對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)的合理使用。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.建立健全安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時值班制度。2.對礦區(qū)的出入口進(jìn)行管理，嚴(yán)格控制人員和車輛的進(jìn)出。3.加強(qiáng)對礦區(qū)的巡邏，預(yù)防和處理各類安全事故和突發(fā)事件。（三）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.負(fù)責(zé)礦區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔工作，包括道路、樓道、電梯、衛(wèi)生間等。2.定期對垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保礦區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪等。（四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.建立設(shè)施設(shè)備檔案，制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃。2.對礦區(qū)內(nèi)的水電、消防、通風(fēng)、通訊等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和維修問題，確保不影響物業(yè)的正常使用。（五）其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如會議服務(wù)、車輛管理等。三、托管期限本合同的托管期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。（3）有權(quán)了解物業(yè)的運(yùn)營情況和財務(wù)狀況。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)托管費(fèi)用。（2）向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料和文件，包括物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)托管費(fèi)用。（2）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定相關(guān)的管理制度和操作規(guī)程。（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況和物業(yè)的運(yùn)營情況。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得向第三方泄露。五、物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)托管費(fèi)用本合同的物業(yè)托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費(fèi)用包括乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的人員工資、設(shè)備采購、維修保養(yǎng)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括物業(yè)的重大改造和更新費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的物業(yè)托管費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付物業(yè)托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)托管費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明