辦公樓租賃合同通用版

甲方（出租人）：身份證號(hào):

乙方（承租人）：身份證號(hào):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場(chǎng)B座的套房110

平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息）因不可

抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日

起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)

租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、

停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

四、租賃期限自一年一月一日至一年—月—日，合同

計(jì)租之日為一年一月一日開始。租金每季度為元（人民幣大

寫：）C乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度

的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假

日順延）前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿叱乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等

條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方

協(xié)商確定,續(xù)租第年起租金按不高于3%--5%遞增。

六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。合同期間，

乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修

復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無(wú)損交付給

甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家

具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵

守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房

內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其

他變相方式交由他人使用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金；

甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還紿乙方全部

押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收

押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月

通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補(bǔ)充條款:乙方裝修：

1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等

相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

2.水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

3.乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清

理干凈。

4.第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效

力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:

年月日年月E

辦公樓租賃合同通用版（二）

出租方:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

承租方:有限責(zé)任公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于—市北站路—號(hào)綜合辦公樓—樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給

乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向—市商貿(mào)有限公司所

租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,即從一年一月一日起至一年一月

_____止。

3?租金每月為人民幣元整。乙方租滿一年后,從第二年開始，租

金每年遞增___%.

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月—日前交

清。

5.在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金

在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)

行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于一年一月一日將租賃物交付給乙方

使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租

金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝

修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用

時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方一市商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)

劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互

不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各

種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回

租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，

否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三

天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日一％收取欠交租金

的滯納金,超過(guò)一天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃

物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日，

乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本

合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解

決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院

提起訴