辦公用房租賃合同

甲方：____________

甲方代表：____________

乙方：____________

乙方代表：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于;位于第一層，共（套）,（間），房屋結(jié)構(gòu)為

一，建筑面積一平方米（其中實(shí)際建筑面積一平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米）。該房屋的土地使用權(quán)以（出

讓X劃撥）方式取得。房屋平面圖見本合同附件一，房屋附著設(shè)施見附

件二。（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋用途

該房屋用途為辦公使用。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變

房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自一年一月一日至一年一月一日止。

第四條租金

該房屋月租金為（幣）―元整。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，則

按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,甲方不得以任何理由擅自調(diào)

整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）―元整。租金

按（月X季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定

外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)

濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔一年檢查、修繕一次,

乙方應(yīng)予積極配合，不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由一方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用

由方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,

乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,接受甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的訥部結(jié)構(gòu)和裝修

或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙

方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或

向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付

款的違約責(zé)任:

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與

使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如

乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合

同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書而答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲

方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

3.欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

6.故意損壞承租房屋；

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方,

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有

效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,

甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)

濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起—日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證

明文件向—申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須

按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（出租方）_____________________________________

本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別:

地址：郵碼：電話：

乙方（承租方）_____________________________________

本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別:

地址：郵碼：電話：

一年一月一日

辦公用房租賃合同

辦公用房租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽

渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有

樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至

年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不

得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(fèi)（包括水.電，暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)）全部由乙方承

擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理.環(huán)

境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的

一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方

承擔(dān)。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.

轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合司并追究乙方法律責(zé)任的.

權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，

其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接

水電，暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).

五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。

乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十

日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不

得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快

合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)

容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造.因此甲乙雙方違反以上

任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)

任。

九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租

金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水.電，暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大

寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期:年月日.

十一,此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

編輯

辦公用房租賃合同

辦公用房租賃合同范本

甲方：_____________

甲方代理人：_____________

乙方：_____________

乙方代理人：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第一層，共（套），

（間），房屋結(jié)構(gòu)為—，建筑面積一平方米（其中實(shí)際建筑面積

—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米）;該房

屋所占地土地使用權(quán)以（出讓X劃撥）方式取得;該房屋平面圖見本合

同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用

權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為.

第二條房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自一年一月一日至一年—月一日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（幣）一元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租

金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一元整。租金

按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一個(gè)月的一日

交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定

外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成

經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔一年檢查、修繕一

次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由一方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用

由方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,

由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工

作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督

檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的訥部結(jié)構(gòu)和裝修

或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙

方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或

向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付

款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3,供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與

使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如

乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合

同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲

方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

3.欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個(gè)月；

5,利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

6?故意損壞承租房屋；

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方,

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有

效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,

甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)

濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起一日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證

明文件向—申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須

按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（出租方）_____________________________________

本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別:

地址：郵碼：電話：

乙方（承租方）_____________________________________

本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別:

地址：郵碼：電話：

一年一月一日

辦公用房租賃合同

出租人：xxx（以下簡稱甲方）.電話:

承租人：xxx（以下簡稱乙方）電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽

渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有

樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至

年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不

得反悔違約。

一.物業(yè)管理費(fèi)（包括水.電，暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)）全部由乙方承

擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。

二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理.環(huán)

境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒，，在內(nèi)的

一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方

承擔(dān)。

三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.

轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合司并追究乙方法律責(zé)任的

權(quán)利。

四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，

其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接

水電，暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).

五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。

乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十

日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。

七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不

得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快

合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)

容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造.因此甲乙雙方違反以上

任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)

任。

九.合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租

金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水.電，暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大

寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。

十.合同簽訂生效日期:年月日.

十

一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方（下稱"甲方”）

姓名或名稱：

注冊(cè)地：中國北京

注冊(cè)號(hào)碼:

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：

國籍或注冊(cè)地：

注冊(cè)號(hào)碼：

地址:

電話:

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于XX年月日訂立位于北京大廈座房

的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于大廈房（下稱“該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑

面積為平方米（含公攤面積）。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本

租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月,

自XX年月日起至年月日止，共計(jì)天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年月日至年月日，甲

方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全

額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)：

管理費(fèi)：

電話費(fèi):

車位租費(fèi):

衛(wèi)星天線費(fèi)：

1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此

租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房

產(chǎn)每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾元角分；

2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式收據(jù)。有

關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行：

賬號(hào)：

戶名:

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金

（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后,

向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納

租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在

大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則

甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方

在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15

日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求

補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方

（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10

個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙

方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將

租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)

足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

五、管理費(fèi)及其他

1?該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按

照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及數(shù)碼

大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)

如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切

有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大

廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公

約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞

時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而

致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4」除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的

全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房

屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)

事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部

分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙

方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修,

否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)

追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)

構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆

除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋

的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施

為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方

另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)

產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承

擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬

出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方

拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)

原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該

房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的

行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

L甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)

有關(guān)的稅費(fèi)。

2,因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管

道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修

理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)

的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確

有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)

政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人

員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4,在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責(zé)任），甲方予以糾

正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全

部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)

利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的

上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、

收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何

瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩

周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,

完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且

對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何

一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇

有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在

十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，

或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗

力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行