電梯維保人員協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備專業(yè)的電梯維保技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保電梯基本情況甲方委托乙方維保的電梯位于（詳細(xì)地址），電梯型號(hào)為，電梯編號(hào)為，共臺(tái)。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯提供全面的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體包括但不限于：定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等常規(guī)保養(yǎng)工作，確保電梯各部件處于良好運(yùn)行狀態(tài)。檢查電梯的機(jī)械部件，如轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、限速器、安全鉗等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理磨損、變形、松動(dòng)等問(wèn)題。檢測(cè)電梯的電氣系統(tǒng)，包括控制柜、電機(jī)、傳感器、線路等，保證電氣設(shè)備正常工作，無(wú)漏電、短路等故障。對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置，如門鎖裝置、安全觸板、緩沖器、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)等進(jìn)行功能測(cè)試和維護(hù)，確保其可靠性。配合甲方進(jìn)行電梯的年度檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)等工作，提供必要的技術(shù)支持和資料。及時(shí)響應(yīng)甲方電梯出現(xiàn)的故障報(bào)修，在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。建立電梯維保檔案，記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維保報(bào)告。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等，協(xié)助乙方熟悉電梯情況。為乙方的維保工作提供必要的工作條件，如電梯機(jī)房、底坑等區(qū)域的通行便利，不得無(wú)故阻撓乙方正常作業(yè)。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知乙方，并如實(shí)告知故障情況。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，如需對(duì)電梯進(jìn)行改造、裝修等可能影響電梯安全運(yùn)行的行為，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付拖欠費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成維保工作。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維保資質(zhì)證書(shū)，并安排具有相應(yīng)資格的維保人員進(jìn)行電梯維保工作。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容及要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維保服務(wù)。維保人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定，不得擅自離崗、脫崗，不得在維保工作中違規(guī)操作。定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高維保人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的電梯安全隱患，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提出合理的整改建議。在電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)按照約定及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，采取有效的應(yīng)急措施，確保電梯安全停止運(yùn)行，防止事故擴(kuò)大。負(fù)責(zé)更換因正常維保需要而損壞的電梯零部件，但屬于甲方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。更換的零部件應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。保守甲方的商業(yè)秘密和電梯相關(guān)信息，不得向第三方泄露。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本協(xié)議約定的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保服務(wù)內(nèi)容或更換零部件等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付年度維保費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；在年度維保服務(wù)期過(guò)半時(shí)，支付年度維保費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）；在年度維保服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的電梯停運(yùn)等損失由甲方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若甲方未按照乙方的要求提供協(xié)助和配合，影響維保工作正常進(jìn)行的時(shí)間累計(jì)超過(guò)小時(shí)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的年度維保費(fèi)用的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容及要求提供維保服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。若因乙方原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的年度維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)小時(shí)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的年度維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電梯零部件，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格零部件，并按照更換零部件費(fèi)用的倍向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或電梯相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的年度維保費(fèi)用的%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。若一方提出解除協(xié)議，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可解除。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承