電梯維保公司合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維保服務(wù)，乙方具備電梯維保的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯設(shè)備詳情1.甲方委托乙方維保的電梯位于[電梯具體安裝地點(diǎn)]，共計(jì)[X]部電梯。電梯型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]……[具體型號X]。2.每部電梯的基本參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克；額定速度：[X]米/秒；提升高度：[X]米；層站數(shù)：[地下層數(shù)/地上層數(shù)]層。（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。具體維保工作包括但不限于：電梯機(jī)房設(shè)備的檢查、清潔、潤滑、緊固等維護(hù)工作，確保主機(jī)、控制柜等設(shè)備正常運(yùn)行。轎廂及層門系統(tǒng)的檢查，包括門機(jī)系統(tǒng)的調(diào)試、門鎖裝置的檢查與維護(hù)、轎廂照明及通風(fēng)系統(tǒng)的檢查等。對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測，包括線路檢查、接地電阻測試、安全回路功能測試等，確保電氣安全性能良好。對電梯的機(jī)械部件進(jìn)行檢查，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、曳引繩、限速器等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理磨損、松動等問題。定期進(jìn)行電梯的安全保護(hù)裝置測試，如安全鉗、緩沖器、超載保護(hù)裝置、限速器安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)等，確保安全保護(hù)裝置靈敏可靠。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造廠家的要求制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行維保工作。每次維保工作完成后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維保記錄，記錄內(nèi)容包括維保項(xiàng)目、檢查情況、維修更換部件情況等，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維保義務(wù)或維保工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯型號、規(guī)格、安裝位置、使用說明書、維修手冊等，以便乙方全面了解電梯設(shè)備情況，開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供安全的工作環(huán)境、協(xié)助乙方進(jìn)入電梯機(jī)房及相關(guān)區(qū)域等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對電梯進(jìn)行改造、修理或更換部件，否則由此引發(fā)的一切后果由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。根據(jù)電梯設(shè)備的實(shí)際情況和維保工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本合同約定支付維保費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維保資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。派遣具備相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電梯維保工作，確保維保人員熟悉電梯設(shè)備的性能和操作要求，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、高效的電梯維保服務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、正常運(yùn)行。在維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，防止事故發(fā)生。同時(shí)，應(yīng)盡快組織維修人員進(jìn)行維修，確保電梯設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。定期向甲方提供電梯維保工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況、維保工作情況、存在的問題及處理建議等，為甲方提供電梯設(shè)備管理的參考依據(jù)。負(fù)責(zé)保管電梯維保過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和記錄，包括維保記錄、維修更換部件清單、檢測報(bào)告等，保管期限不少于[X]年。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣[X]元/部，共計(jì)[X]部電梯，每年維保費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.上述維保費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、維修更換部件費(fèi)用、工具及設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成每季度的維保工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維保工作報(bào)告及費(fèi)用發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在本合同年度結(jié)束前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣[X]元。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在合同履行期間，如因電梯設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量發(fā)生變化，或因國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整、市場價(jià)格波動等原因?qū)е戮S保費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。2.如因甲方要求增加或變更維保服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致維保費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保其提供的維保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的要求。在維保服務(wù)期內(nèi)，如因乙方維保工作質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換損壞的部件，直至電梯設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。2.乙方提供的維修更換部件應(yīng)是全新的、符合電梯設(shè)備原廠家要求的正品部件，并向甲方提供部件的質(zhì)量合格證明文件。（二）售后服務(wù)1.在維保服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。甲方在電梯設(shè)備運(yùn)行過程中如發(fā)現(xiàn)緊急故障或問題，可隨時(shí)撥打乙方的應(yīng)急服務(wù)電話[電話號碼]，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.對于一般性故障，乙方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場后的[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，但最長修復(fù)時(shí)間不得超過[X]個(gè)工作日。如因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并采取有效的臨時(shí)措施，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。3.在質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的費(fèi)用。具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。甲方在支付拖欠費(fèi)用及違約金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)維保服務(wù)。2.若甲方擅自對電梯進(jìn)行改造、修理或更換部件，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的內(nèi)容和要求提供維保服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)電梯故障，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的維修更換部件不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格部件，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，