危房改造翻新施工方案一、前期準(zhǔn)備階段（一）房屋安全鑒定委托具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)。采用全站儀測(cè)定房屋傾斜度，混凝土強(qiáng)度檢測(cè)儀檢測(cè)梁柱抗壓強(qiáng)度，超聲波探傷儀檢查鋼結(jié)構(gòu)銹蝕程度。重點(diǎn)排查地基沉降（允許偏差≤50mm）、墻體裂縫（寬度＞0.3mm需加固）、混凝土碳化深度（≤5mm為正常范圍）等結(jié)構(gòu)性缺陷，形成包含危房等級(jí)評(píng)定（A/B/C/D級(jí)）及病害分布圖的鑒定報(bào)告。（二）方案設(shè)計(jì)優(yōu)化由注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師根據(jù)鑒定結(jié)果，結(jié)合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367）完成方案設(shè)計(jì)。采用PKPM結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件進(jìn)行力學(xué)建模，模擬不同加固方案的受力狀態(tài)。針對(duì)磚混結(jié)構(gòu)典型病害，制定"基礎(chǔ)托換-墻體補(bǔ)強(qiáng)-梁板加固"的三段式方案，重點(diǎn)解決：地基承載力不足問(wèn)題（采用樁基礎(chǔ)托換技術(shù)）墻體抗剪強(qiáng)度不足（采用鋼筋網(wǎng)復(fù)合砂漿面層）梁板撓度超限（采用粘鋼-預(yù)應(yīng)力復(fù)合加固）方案需通過(guò)專家評(píng)審，重點(diǎn)論證抗震設(shè)防烈度（按當(dāng)?shù)刈钚聟^(qū)劃圖執(zhí)行）、材料耐久性（設(shè)計(jì)使用年限≥30年）及施工可行性。（三）材料設(shè)備籌備建立三級(jí)材料驗(yàn)收制度：主材控制：鋼筋（HRB400E級(jí)）需提供力學(xué)性能檢測(cè)報(bào)告，碳纖維布（抗拉強(qiáng)度≥3000MPa）需符合《纖維增強(qiáng)復(fù)合材料建設(shè)工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)構(gòu)膠（膠體抗拉強(qiáng)度≥30MPa）提供50年耐久性測(cè)試報(bào)告。設(shè)備配置：液壓靜力壓樁機(jī)（壓樁力300-800kN）、金剛石鉆孔機(jī)（直徑10-100mm）、高壓注漿機(jī)（工作壓力2-8MPa）、碳纖維布專用滾壓器（橡膠硬度60±5ShoreA）。現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：劃分材料堆放區(qū)（設(shè)置防雨棚及防潮墊層）、加工區(qū)（配置鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)）、危險(xiǎn)品存放區(qū)（單獨(dú)設(shè)置結(jié)構(gòu)膠儲(chǔ)存柜），完成施工用電（三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)）及臨時(shí)用水（DN50供水管）接入。二、結(jié)構(gòu)加固工程（一）地基基礎(chǔ)加固錨桿靜壓樁施工樁位放線：采用全站儀定位，偏差控制在±20mm內(nèi)，樁間距按設(shè)計(jì)要求布置（通常1.2-2.0m）壓樁作業(yè)：分節(jié)壓入預(yù)制樁（C80混凝土，截面250×250mm），每節(jié)長(zhǎng)度2-3m，樁尖進(jìn)入持力層深度≥1.5m，終壓值控制在設(shè)計(jì)承載力的1.5倍樁頂連接：樁頂嵌入托梁深度≥100mm，采用C40微膨脹混凝土澆筑，植入Φ16鋼筋與原基礎(chǔ)連接基礎(chǔ)擴(kuò)大加固分段開挖：采用跳挖法施工（每段長(zhǎng)度≤6m），設(shè)置臨時(shí)支護(hù)（鋼板樁或噴錨支護(hù)）界面處理：原基礎(chǔ)表面鑿毛（露出粗骨料），植入Φ12化學(xué)錨栓（間距500mm，埋深10d）鋼筋綁扎：雙向Φ10@150鋼筋網(wǎng)，與錨栓焊接固定，保護(hù)層厚度40mm混凝土澆筑：C35P6抗?jié)B混凝土，采用振搗棒分層振搗（厚度≤500mm），養(yǎng)護(hù)期≥14天（二）墻體加固工程鋼筋網(wǎng)復(fù)合砂漿面層基層處理：人工鑿除墻面風(fēng)化層（深度≥10mm），高壓水槍沖洗，用1:3水泥砂漿修補(bǔ)孔洞鋼筋網(wǎng)安裝：Φ6@200×200雙向鋼筋網(wǎng)，采用S形穿墻筋（Φ8，間距600mm梅花形布置）固定，保護(hù)層厚度20mm砂漿施工：分三層抹壓M15聚合物水泥砂漿（每層厚度10-15mm），第一層初凝后涂刷界面劑，最后一層壓光，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)保持表面濕潤(rùn)構(gòu)造柱及圈梁增設(shè)植筋施工：采用水鉆成孔（直徑比鋼筋大4-6mm），孔深10d（d為鋼筋直徑），清孔后注入植筋膠，植入Φ14縱向鋼筋模板安裝：采用18mm厚多層板，對(duì)拉螺栓固定（間距≤600mm），拼縫處貼海綿條防漏漿混凝土澆筑：C30混凝土坍落度180±20mm，振搗密實(shí)后覆蓋養(yǎng)護(hù)，7天后拆模（三）梁板結(jié)構(gòu)加固粘鋼加固施工表面處理：混凝土表面打磨（粗糙度Ra≥50μm），鋼板噴砂除銹（Sa2.5級(jí)），丙酮擦拭去除油污結(jié)構(gòu)膠配制：按重量比A:B=3:1攪拌（攪拌時(shí)間≥5min），采用抹刀均勻涂抹（厚度2-3mm）鋼板粘貼：采用機(jī)械加壓法（使用千斤頂或夾具），膠層厚度控制在0.5-1.5mm，固化期間環(huán)境溫度保持在15-35℃碳纖維布加固底膠涂刷：采用專用底膠（粘度150-300cP），厚度0.2-0.3mm，表干時(shí)間2-4h碳纖維布粘貼：按設(shè)計(jì)尺寸裁剪（長(zhǎng)度方向?yàn)槔w維方向），用滾筒沿纖維方向碾壓（速度200-300mm/s），排除氣泡，搭接長(zhǎng)度≥100mm面膠防護(hù)：粘貼完成24h后涂刷面膠（厚度0.5-1.0mm），如需防火處理，增加30mm厚防火涂料（耐火極限≥1h）三、修繕改造工程（一）屋面系統(tǒng)改造舊屋面拆除人工拆除防水層及保溫層（嚴(yán)禁機(jī)械作業(yè)），分類堆放建筑垃圾（可回收材料單獨(dú)存放）屋面板修復(fù)：對(duì)裂縫（寬度＞0.2mm）采用壓力注漿處理（環(huán)氧樹脂漿液），表面涂刷界面劑找坡施工：1:8水泥珍珠巖找坡（最薄處30mm），坡度2%，設(shè)置分格縫（間距≤6m）新屋面施工保溫層：鋪設(shè)100mm厚擠塑聚苯板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/m·K），錯(cuò)縫排列防水層：三道設(shè)防（1.5mm厚JS防水涂料+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材+1.5mm厚聚氨酯防水涂料）保護(hù)層：C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配Φ4@150×150鋼筋網(wǎng)），設(shè)置分格縫并嵌填密封膠（二）內(nèi)外裝飾修繕外墻改造基層處理：鏟除空鼓墻面（面積＞0.1m2必須鏟除），用聚合物砂漿修補(bǔ)保溫施工：粘貼60mm厚EPS保溫板（采用滿粘法，粘結(jié)面積≥90%），錨栓固定（每m2≥6個(gè)）飾面層：抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)格布，涂刷外墻彈性涂料（兩道，總厚度≥150μm）室內(nèi)裝修墻面處理：原有抹灰層檢測(cè)（空鼓率≤5%），采用石膏膩?zhàn)诱移剑ê穸取?mm）地面改造：拆除破損地磚，鋪設(shè)600×600mm防滑地磚（干鋪法施工，縫隙2mm，美縫處理）門窗更換：采用70系列斷橋鋁合金窗（傳熱系數(shù)≤2.8W/m2·K），安裝時(shí)采用膨脹螺栓固定，縫隙用發(fā)泡膠填充四、施工管理體系（一）進(jìn)度控制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：總進(jìn)度計(jì)劃（關(guān)鍵線路控制）→月計(jì)劃（分解至分項(xiàng)工程）→周計(jì)劃（明確每日作業(yè)量）→專項(xiàng)計(jì)劃（針對(duì)壓樁、注漿等關(guān)鍵工序）進(jìn)度保障措施：材料儲(chǔ)備：提前15天儲(chǔ)備主要材料（鋼筋、水泥等），保證連續(xù)施工工序穿插：基礎(chǔ)施工與材料加工平行作業(yè)，結(jié)構(gòu)加固與水電預(yù)埋立體交叉應(yīng)急機(jī)制：配置備用發(fā)電機(jī)（200kW）應(yīng)對(duì)停電，雨季準(zhǔn)備防雨布（覆蓋面積120%作業(yè)面）（二）質(zhì)量控制檢驗(yàn)批劃分：按地基、墻體、梁板等分部工程劃分，每個(gè)檢驗(yàn)批設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)（如樁位偏差、鋼筋間距、膠層厚度等）檢測(cè)項(xiàng)目：靜載試驗(yàn)：錨桿靜壓樁承載力檢測(cè)（抽檢數(shù)量1%且≥3根）拉拔試驗(yàn)：植筋抗拔力檢測(cè)（非破壞性試驗(yàn)，荷載值為設(shè)計(jì)值的0.9倍）超聲波檢測(cè)：鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷（抽檢比例20%）質(zhì)量記錄：建立《加固工程質(zhì)量臺(tái)賬》，包含材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，歸檔資料符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（三）安全管理防護(hù)體系：高空作業(yè)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（橫桿間距≤600mm），滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝RCD（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）消防管理：每50m2配置2具4kg干粉滅火器，設(shè)置消防沙池（容積≥2m3）專項(xiàng)措施：壓樁作業(yè)：設(shè)置警戒區(qū)（半徑5m），監(jiān)測(cè)樁架垂直度（偏差＜1%）結(jié)構(gòu)膠施工：配備強(qiáng)制通風(fēng)設(shè)備，操作人員佩戴防毒面具（過(guò)濾式防毒口罩）吊裝作業(yè)：起重機(jī)作業(yè)半徑內(nèi)嚴(yán)禁站人，設(shè)置吊裝警戒區(qū)（由專職安全員監(jiān)護(hù)）五、驗(yàn)收與交付（一）分階段驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地基處理、鋼筋綁扎、植筋深度等關(guān)鍵工序，需監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)加固、墻體加固、梁板加固等分項(xiàng)工程，按《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行檢驗(yàn)竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，對(duì)照設(shè)計(jì)文件及鑒定報(bào)告，進(jìn)行觀感質(zhì)量、使用功能、結(jié)構(gòu)安全等全面驗(yàn)收（二）技術(shù)檔案移交竣工資料：包含竣工圖（加蓋竣工圖章）、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等，按A4規(guī)格裝訂成冊(cè)使用說(shuō)明書：提供加固部位分布圖、材料性能參數(shù)、維護(hù)周期（碳纖維布每