渭南市的購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：渭南市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（以上面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：。4.房屋結(jié)構(gòu)：。5.房屋樓層：該房屋位于第層。6.房屋朝向：。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。上述房價(jià)款不包括交易中的相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房款的%，即人民幣元（大寫：元整）。在房屋交付前日內(nèi)，支付房款的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余房款人民幣元（大寫：元整），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后日內(nèi)，支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款比例為總房款的%。剩余房款人民幣元（大寫：元整），由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。三、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的交房期限及條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保房屋符合交付條件。如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、配套設(shè)施等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限，按時(shí)足額支付房款及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本合同前，應(yīng)自行了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。簽訂本合同后，不得以不了解上述情況為由拒絕履行合同義務(wù)。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。五、房屋維修及質(zhì)量保證1.房屋維修在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因造成房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。2.質(zhì)量保證甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的交房期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權(quán)拒絕接收。甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款金額利息的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付房款金額的%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已付房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年