深圳住宅買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買位于深圳市[具體地址]的住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該住宅位于深圳市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門牌號]，所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅用途具體描述]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設施設備：配套的室內(nèi)裝修情況為[裝修具體描述，如精裝修等]。附屬設備包括但不限于[列舉主要附屬設備，如空調(diào)、熱水器等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況聲明1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該房屋交付時，如有附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等記載與實際不符的，甲方應按照[具體約定方式]向乙方補足或退換差價。3.甲方應向乙方如實提供該房屋土地出讓金繳納情況、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的繳納情況，并保證無欠費情況。如有欠費，甲方應負責結(jié)清，并承擔因欠費產(chǎn)生的一切責任。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.上述房價款不包括在該房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，該等費用由[具體承擔方]承擔。四、付款方式及期限乙方按下列第[具體付款方式序號]種方式付款：1.一次性付款乙方應在[具體日期]前將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在[具體日期1]前支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額1][小寫金額1]元。第二期：乙方應在[具體日期2]前支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額2][小寫金額2]元。第三期：乙方應在[具體日期3]前支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額3][小寫金額3]元。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房價款差額。五、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[具體承擔方]承擔。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房價款。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標準。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方應保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應承擔全部責任，并負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應按照本合同約定的附屬設施設備清單，保證附屬設施設備齊全、完好，并能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、地點和條件接收房屋。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。3.乙方應在房屋交付后按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。4.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或用途改變，乙方應承擔全部責任，并負責修復或恢復原狀。5.乙方應在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房價款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房價款的[X]%支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房價款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房價款的[X]%支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照房價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（乙方）簽字（蓋章）：簽