政府拆遷門面合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷門面補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償范圍：甲方位于____市____區(qū)____街道____路____號門面，建筑面積____平方米，經(jīng)營性質(zhì)為____，經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)政府公布的拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合甲方門面的實(shí)際情況，采用____（評估方式）進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中包含房屋價值補(bǔ)償____元，搬遷費(fèi)____元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)____元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償____元。

3、補(bǔ)償方式：甲方選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，具體方式為____（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)置換）。如選擇產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋位置為____市____區(qū)____街道____路____號，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)置換差價結(jié)算方式為____。

二、補(bǔ)償款項(xiàng)支付

1、支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），剩余款項(xiàng)在門面拆除工程完成之日起____日內(nèi)支付完畢。

2、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、支付憑證：乙方應(yīng)提供支付補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或財政部門統(tǒng)一印制的拆遷補(bǔ)償款支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)予以簽收確認(rèn)。

三、門面拆除及搬遷事宜

1、拆除時間：門面拆除工程自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方負(fù)責(zé)組織拆除工作，并承擔(dān)所有拆除費(fèi)用。

2、搬遷安排：乙方應(yīng)提前____日通知甲方門面搬遷事宜，并協(xié)助甲方完成搬遷工作，搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。

3、拆除后的場地清理：門面拆除后，乙方負(fù)責(zé)將場地清理干凈，恢復(fù)至拆遷前的狀態(tài)，清理期限為____日。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供門面的合法權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，并配合乙方進(jìn)行補(bǔ)償評估工作。

2、甲方應(yīng)確保門面在拆遷前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償評估結(jié)果低于政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，有權(quán)要求乙方限期支付。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門面拆除工作，不得妨礙拆除工程的正常進(jìn)行。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織門面拆除工作，確保拆除過程符合安全規(guī)范，如因乙方原因造成甲方或第三方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)提供門面拆除工程的施工資質(zhì)證明文件，并確保拆除工程的質(zhì)量安全。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門面拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括補(bǔ)償款領(lǐng)取、產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方在拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境，避免對周邊居民或商戶造成影響，如因乙方原因造成的環(huán)境污染或擾民問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故拒絕配合乙方進(jìn)行補(bǔ)償評估或拆除工作，導(dǎo)致補(bǔ)償工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償金額的____%。

2、若乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付補(bǔ)償金額的____%作為違約金。

3、如因乙方原因?qū)е麻T面拆除工程存在安全隱患，造成甲方或第三方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

4、若乙方在拆除過程中損壞甲方門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：門面權(quán)屬證明文件復(fù)印件、補(bǔ)償評估報告、拆遷協(xié)議等，均作為本合同的有效組成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方