深圳租賃中心合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租方（乙方）名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于深圳的租賃物的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該租賃物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.位置：甲方將位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)/大廈名稱][具體房號]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。（三）交付時間及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時共同簽署租賃物交付確認書，確認租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的狀況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)為：租賃物的主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施可正常使用，附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金包含租賃物的使用費用，但不包括因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止時，甲方有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用。負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。對于因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。租賃物出現(xiàn)影響正常使用的問題時，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將租賃物按交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還1.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還租賃物且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任?？鄢笕缬惺Ｓ?，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方因租賃物存在權(quán)利瑕疵或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。2.乙方擅自改變租賃物的用途或破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有