特色小鎮(zhèn)運營合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特色小鎮(zhèn)項目，希望委托乙方進行運營管理；乙方具備專業(yè)的特色小鎮(zhèn)運營能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營特色小鎮(zhèn)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.特色小鎮(zhèn)名稱：[特色小鎮(zhèn)具體名稱]2.特色小鎮(zhèn)位置：[詳細地址]3.特色小鎮(zhèn)規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包含[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、文旅設施等]4.特色小鎮(zhèn)定位：以[特色產(chǎn)業(yè)或主題，如文化創(chuàng)意、生態(tài)旅游等]為核心，打造集產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化傳承、旅游休閑、居住生活為一體的特色小鎮(zhèn)。二、運營服務內(nèi)容1.產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商根據(jù)特色小鎮(zhèn)的定位和發(fā)展目標，制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案，明確主導產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)布局。負責特色小鎮(zhèn)的招商工作，吸引符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的企業(yè)入駐，包括但不限于與潛在入駐企業(yè)進行洽談、簽訂入駐協(xié)議等。2.運營管理對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的各類設施、場所進行日常運營管理，確保其正常使用和運行，包括但不限于基礎設施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。組織開展特色小鎮(zhèn)的各類活動，如文化節(jié)、旅游節(jié)慶、產(chǎn)業(yè)論壇等，提升小鎮(zhèn)的知名度和影響力。協(xié)調特色小鎮(zhèn)內(nèi)各企業(yè)之間的關系，促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。3.品牌建設與推廣制定特色小鎮(zhèn)的品牌建設方案，明確品牌定位、品牌形象和品牌傳播策略。通過多種渠道進行品牌推廣，包括但不限于線上媒體宣傳、線下廣告投放、參加行業(yè)展會等，提升特色小鎮(zhèn)的品牌知名度和美譽度。4.客戶服務為特色小鎮(zhèn)內(nèi)的居民、企業(yè)和游客提供優(yōu)質的客戶服務，包括但不限于咨詢解答、投訴處理、生活服務等。收集客戶反饋意見，及時改進運營管理服務，提升客戶滿意度。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解特色小鎮(zhèn)運營的相關情況，包括但不限于產(chǎn)業(yè)招商進度、活動開展情況、品牌推廣效果等。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供特色小鎮(zhèn)的相關資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權證明、項目背景資料等，協(xié)助乙方開展運營服務工作。按照本合同約定向乙方支付運營服務費用。配合乙方做好特色小鎮(zhèn)的對外宣傳、協(xié)調政府部門及其他相關單位的關系等工作，為乙方運營服務提供必要的支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取運營服務費用。根據(jù)特色小鎮(zhèn)的實際情況和運營需要，制定具體的運營方案和工作計劃，但需報甲方備案。在運營過程中，有權自主決定與第三方合作開展相關業(yè)務，但需確保合作行為符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行運營服務職責，積極推進特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、品牌建設和運營管理等工作。努力實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的經(jīng)濟效益和社會效益目標。定期向甲方匯報特色小鎮(zhèn)運營情況，提交運營報告，包括但不限于產(chǎn)業(yè)招商進展、運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計、活動開展情況、品牌推廣效果等。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。且在合同終止后，應將相關資料返還甲方。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護特色小鎮(zhèn)的良好形象和聲譽。四、運營服務費用及支付方式1.運營服務費用甲方應向乙方支付的運營服務費用為每年人民幣[X]元。運營服務費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務內(nèi)容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付運營服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。此后，甲方應于每年[具體日期]前，向乙方支付當年剩余的運營服務費用。乙方應在收到甲方支付的運營服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、知識產(chǎn)權歸屬1.乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的與特色小鎮(zhèn)運營相關的知識產(chǎn)權，包括但不限于品牌策劃方案、宣傳資料、活動策劃方案等，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。但乙方應確保相關知識產(chǎn)權的使用不會侵犯第三方的合法權益，且不得將其用于與本合同無關的其他用途。2.如因甲方的要求或合作需要，乙方同意將部分知識產(chǎn)權授權甲方使用，雙方應另行簽訂知識產(chǎn)權授權協(xié)議明確授權范圍、期限、費用等相關事宜。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將乙方的知識產(chǎn)權轉讓、許可給第三方使用。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款所稱保密信息包括但不限于：甲方的項目規(guī)劃、財務狀況；乙方的運營方案、客戶資源、商業(yè)計劃等。3.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付運營服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停運營服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常履行運營服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準履行運營服務職責，應負責采取補救措施并承擔違約責任。乙方應按照當年運營服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同的運營服務工作轉包給第三方或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應立即停止違約行為，并按照當年運營服務費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密條款，應按照本合同第六條的約定承擔違約責任。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起