贈與房產(chǎn)贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與房產(chǎn)贈與合同：一、贈與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈與房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要裝修情況，如墻面、地面、門窗等狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的情形。在贈與房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與贈與相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件等。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)的真實狀況，包括房屋的質(zhì)量、使用年限、是否存在抵押等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務(wù)，交付贈與房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。在贈與房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，接受甲方贈與的房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與贈與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。在接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：甲方將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、贈與的撤銷1.根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2.若甲方在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前欲撤銷贈與，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明撤銷的理由。甲方撤銷贈與后，雙方應(yīng)按照原合同未履行部分的約定處理相關(guān)事宜。3.若贈與房產(chǎn)已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，除符合法律規(guī)定的可撤銷情形外，甲方不得撤銷贈與。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式接受贈與房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的贈與房產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如果一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未