解困小區(qū)租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于解困小區(qū)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[解困小區(qū)具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按照實際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。其他費用：[如有其他需乙方承擔(dān)的費用，在此詳細(xì)列舉]2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用為：房屋的維修費用（但因乙方使用不當(dāng)造成的維修除外）、房屋的供暖費（如有）等。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)庠O(shè)施正常運行等。3.乙方有權(quán)對房屋進行合理使用，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)履行以下維修義務(wù)：對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后，應(yīng)及時進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)履行以下維修義務(wù)：合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。拖欠租金累計超過[X]天的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｔ诜课輧?nèi)從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合正常使用條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，押金不予退還，并應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由