老家菜地買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老家菜地詳細地址]的菜地一處，乙方有意購買該菜地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.菜地位置：該菜地位于[詳細地理位置，精確到地塊編號或四至界限]，面積為[X]平方米。東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.土地性質：該菜地為[集體土地性質說明，如農村集體農用地等]，土地用途為農業(yè)種植。3.地上附著物：菜地上現(xiàn)有[列舉地上已有的附屬設施或農作物等，如簡易農棚[數量]個、果樹[品種及數量]棵等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取菜地轉讓價款。對所轉讓的菜地擁有合法處分權。2.義務保證所轉讓的菜地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。向乙方如實告知菜地上的附著物情況及土地的使用現(xiàn)狀、歷史沿革等相關信息。協(xié)助乙方辦理與菜地轉讓相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉備案等（如當地有此要求）。在合同履行期間，不得干擾乙方對菜地的正常使用和經營管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用所購買的菜地，包括自主決定種植的農作物品種等。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定向甲方支付菜地轉讓價款。按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定合理使用菜地，不得改變土地用途進行非農業(yè)建設。在使用菜地過程中，應保護土地及地上附著物，不得故意破壞。未經甲方書面同意，不得擅自將菜地再次轉讓或轉租給第三方。三、價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商確定，該菜地的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉讓價款時，抵作價款。剩余價款：乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如合同簽訂后[X]日內]，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付等方式將剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]日內，將菜地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在菜地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方移交菜地的相關權屬證明文件（如有），并在現(xiàn)場指認菜地的四至界限及地上附著物情況。乙方應在交付現(xiàn)場簽署接收確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定保證菜地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方支付的轉讓價款、利息損失以及因權屬糾紛給乙方造成的其他直接經濟損失。若甲方未按照合同約定的時間交付菜地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方對菜地的正常使用和經營管理，應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定改變土地用途進行非農業(yè)建設，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將菜地再次轉讓或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日以上合同