裝修房提前購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其正在裝修過(guò)程中的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該裝修房”），乙方有意提前購(gòu)買(mǎi)該裝修房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該裝修房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.裝修現(xiàn)狀甲方承諾該裝修房目前處于[裝修階段，如水電改造完成、泥瓦工程進(jìn)行中、已完成基礎(chǔ)裝修等]階段，裝修所使用的材料均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求。裝修包含但不限于以下項(xiàng)目：基礎(chǔ)裝修：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面采用[墻面處理方式及材質(zhì)]處理，頂面[頂面處理方式]。水電工程：水路采用[水管材質(zhì)]管道，電路改造符合安全規(guī)范，配備[配電箱品牌及規(guī)格]配電箱。廚房裝修：安裝[櫥柜品牌及材質(zhì)]櫥柜，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]廚房電器。衛(wèi)生間裝修：安裝[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]衛(wèi)浴設(shè)施，墻面地面做防水處理。門(mén)窗安裝：安裝[門(mén)窗品牌及材質(zhì)]門(mén)窗，具備良好的隔音、隔熱性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該裝修房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及裝修情況說(shuō)明。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度繼續(xù)進(jìn)行裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在裝修過(guò)程中，因甲方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修期間，允許乙方定期查看裝修進(jìn)展情況，但乙方的查看不得影響正常裝修施工。負(fù)責(zé)辦理該裝修房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件及手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋具備過(guò)戶(hù)條件后，及時(shí)通知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并積極協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)登記。在房屋交付前，妥善保管該裝修房及裝修成果，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及裝修受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)查看裝修進(jìn)展情況，對(duì)裝修質(zhì)量提出合理意見(jiàn)和建議。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付裝修房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。尊重甲方的裝修工作，不得干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е录追窖b修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題拒絕接收或要求甲方進(jìn)行不合理的整改。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該裝修房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵購(gòu)房款。分期付款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[下一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。以此類(lèi)推，直至裝修工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶(hù)，否則視為未履行付款義務(wù)。四、裝修質(zhì)量及驗(yàn)收1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中嚴(yán)格把控質(zhì)量，選用合格的裝修材料和施工工藝。2.驗(yàn)收方式在裝修工程各關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，乙方有權(quán)對(duì)已完成部分進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，并提供相關(guān)裝修資料。裝修工程全部完成后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行整體驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)裝修房的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查。3.驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗(yàn)收。整改后仍不合格的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如扣除相應(yīng)購(gòu)房款、賠償損失等。五、房屋交付1.交付條件裝修工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。甲方已按照本協(xié)議約定辦理完畢該裝修房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)及文件）。甲方已結(jié)清該裝修房在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修保證金等。2.交付時(shí)間及方式雙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格且滿(mǎn)足上述交付條件后的[X]天內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。交付地點(diǎn)為該裝修房所在地。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)文件）、裝修資料（如裝修合同、材料清單、質(zhì)量保證書(shū)等），并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該裝修房存在的權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合交付條件，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難甲方或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致驗(yàn)收工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地