老年公寓租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]（若為代理人需注明與老人關(guān)系及代理人信息）身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方老年公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.老年公寓位置：甲方將位于[具體地址]的老年公寓[具體樓層及房間號(hào)]出租給乙方使用。該老年公寓建筑面積為[X]平方米，包含臥室、衛(wèi)生間、活動(dòng)室等設(shè)施。2.房間設(shè)施配備：房間內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)等基本生活設(shè)施，衛(wèi)生間提供熱水器、淋浴設(shè)施等。3.公共區(qū)域設(shè)施：老年公寓設(shè)有公共活動(dòng)室、餐廳、花園、健身區(qū)等公共區(qū)域，供入住老人共同使用?；顒?dòng)室配備有棋牌、圖書等娛樂設(shè)施；餐廳提供營養(yǎng)均衡的一日三餐；花園內(nèi)設(shè)有休閑長椅、綠化景觀；健身區(qū)配備適合老年人的健身器材。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方提供日常生活照料服務(wù)，包括協(xié)助老人穿衣、洗漱、用餐、如廁等。定期為老人進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案，并根據(jù)需要提供基本的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)。組織開展各類文化娛樂活動(dòng)，豐富老人的精神生活。提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保老年公寓內(nèi)的安全秩序。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含房屋使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用等，但不包括老人的醫(yī)療費(fèi)用、特殊飲食費(fèi)用等額外支出。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)老年公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常使用。對(duì)乙方使用租賃房屋及公共區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害老年公寓利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)老年公寓的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，保障入住老人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，并接受乙方的監(jiān)督和建議。對(duì)老年公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)的解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定使用租賃房屋及公共區(qū)域設(shè)施。享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前解除合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。遵守老年公寓的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方做好入住老人的管理工作，配合甲方開展各類活動(dòng)。如實(shí)向甲方提供入住老人的健康狀況、生活習(xí)慣等信息，以便甲方提供更貼心合適的服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)清理租賃房屋，將其恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或服務(wù)項(xiàng)目減少，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)或退還相應(yīng)的費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：老人的醫(yī)療費(fèi)用、特殊飲食費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)，并按照老年公寓的相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。如乙方使用老年公寓內(nèi)的額外服務(wù)項(xiàng)目（如私人護(hù)理、特殊活動(dòng)等），應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用。租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。六、房屋及設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗或甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，但因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況并協(xié)商解決辦法。七、安全保障與責(zé)任1.安全保障措施：甲方應(yīng)加強(qiáng)老年公寓的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全管理制度，配備必要的安保人員和監(jiān)控設(shè)備，確保公寓內(nèi)的安全秩序。對(duì)入住老人進(jìn)行安全教育，提高老人的安全意識(shí)，防止發(fā)生意外事故。在租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.責(zé)任劃分：因甲方原因?qū)е乱曳交蛉胱±先巳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方或入住老人自身原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助處理相關(guān)事宜。因不可抗力因素導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供租賃房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期仍未改正，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或享受服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方使用，且未及時(shí)維修或采取有效解決方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。3.解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在解除合同后[X]天內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)