貸款合伙買房合同范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，并通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：住宅。4.房屋價(jià)格：總房價(jià)為人民幣[X]元整。二、雙方出資及貸款安排1.甲方出資：甲方出資人民幣[X]元整，占購房款總額的[X]%。2.乙方出資：乙方出資人民幣[X]元整，占購房款總額的[X]%。3.貸款安排：雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣[X]元整，用于支付購房款項(xiàng)。貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。雙方按照各自出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租等，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)比例的貸款本息償還責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照雙方協(xié)商一致的方式使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)對房屋的使用、管理等提出合理建議，并參與協(xié)商決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額出資，并承擔(dān)相應(yīng)比例的貸款本息償還責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋貸款申請、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。在房屋交付后，積極配合甲方對房屋進(jìn)行使用和維護(hù)，共同保障房屋的正常使用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有，并按照各自出資比例享有相應(yīng)份額。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)有效的身份證明、出資證明等相關(guān)資料。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或出現(xiàn)問題的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收入按照雙方出資比例分配。2.任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。裝修、改造應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)日常費(fèi)用，并按照出資比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ａ?、房屋處?.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓份額的價(jià)格按照房屋市場評估價(jià)值結(jié)合雙方出資比例確定。3.如因整體出售房屋等原因需要處分房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自出資比例分配房屋出售所得款項(xiàng)。在處分房屋過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本合同約定承擔(dān)貸款本息償還責(zé)任，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方擅自處分房屋或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)