綠地房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負責人】：職務：【委托代理人】【】：國籍：【身份證】【護照】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負責人】：職務：【委托代理人】【】：國籍：【身份證】【護照】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。該房屋位于[具體樓層及房號]。該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，共用分攤建筑面積為[X]平方米（有關共用分攤建筑面積構成說明見附件一）。該房屋規(guī)劃設計用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。該房屋的戶型結構為[具體戶型，如一居室、二居室等]，朝向為[具體朝向，如南、北等]，采光通風良好，視野開闊。2.房屋附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、消防系統(tǒng)、電梯（如有）、通信系統(tǒng)等。出賣人應確保上述附屬設施設備在交付時能夠正常運行，滿足買受人的使用需求。房屋內配備的家具、電器等物品（如有），具體清單見附件二。3.小區(qū)配套設施出賣人承諾該小區(qū)配套設施包括但不限于：小區(qū)綠化景觀、休閑廣場、兒童游樂設施、健身設施、停車位（地上/地下，數(shù)量）、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心等。小區(qū)配套設施應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，為買受人提供舒適、便利的居住環(huán)境。小區(qū)內的道路、路燈、給排水管道、供電線路等基礎設施應完好、暢通，能夠正常使用。二、權利義務1.出賣人的權利義務權利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，要求買受人履行相應的義務。義務出賣人應當保證所售房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保買受人能夠取得完整、合法的房屋所有權。按照本合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給買受人。交付前，出賣人應確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，對房屋進行全面檢查和維修，使其達到正常使用狀態(tài)。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。出賣人應在房屋交付后[X]日內，將辦理產權登記所需的資料報送產權登記機關備案。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責對房屋及附屬設施設備進行妥善保管和維護，因出賣人的原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，出賣人應承擔修復或賠償責任。向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的質量狀況、保修范圍、保修期限等內容。房屋質量保證書和房屋使用說明書應符合國家及地方相關規(guī)定。2.買受人的權利義務權利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設施設備的占有、使用、收益和處分的權利。有權對出賣人履行本合同的情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)出賣人存在違約行為，有權要求出賣人承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付房價款。買受人應按時足額支付房價款，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知出賣人，并要求出賣人限期整改。按照國家及地方相關規(guī)定，承擔辦理房屋產權登記手續(xù)所需的稅費及相關費用。在使用房屋過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害他人利益。三、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照買受人已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已付全部房價款，并按照買受人已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人應將房屋恢復原狀并返還給買受人，同時承擔買受人因此遭受的損失。若出賣人交付的房屋存在質量問題，出賣人應負責在合理期限內進行修復或整改，直至房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人拒絕修復或整改，買受人有權自行修復或委托他人修復，修復費用由出賣人承擔。若出賣人未能在房屋交付后[X]日內協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照買受人已付房價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因導致買受人無法在規(guī)定期限內取得房屋所有權證書，出賣人應承擔相應的賠償責任。出賣人違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任，給買受人造成損失的，應賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任如果買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，買受人應按照未付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權扣除買受人已付房價款中的相應金額作為違約金，剩余房價款退還買受人。若買受人在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，或者在接收房屋后未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋產權登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任，給出賣人造成損失的，應賠償出賣人因此遭受的全部損失。買受人違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任，給出賣人造成損失的，應賠償出賣人因此遭受的全部損失。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房屋產權登記機關備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量保證書、房屋使用說明書、家具電器清單等。出賣人（蓋章）：【法定代表人】（簽字）：【委托代理人】（簽字）：簽訂日期：年月日買受人（蓋章）：【法定代表人】（簽字）：【委托代理人】（簽字）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關規(guī)定，明確