菜場(chǎng)雞鴨商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜場(chǎng)具體地址]的雞鴨商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)雞鴨銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[菜場(chǎng)具體地址]，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)雞鴨銷售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定交付商鋪給乙方使用，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受甲方非法干涉。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)菜場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修通知：如商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。第六條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒收保證金：未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；違反菜場(chǎng)的管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金：未按照合同約定交付商鋪，逾期超過[X]日的；商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的；甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如需要繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋