解除商鋪租房合同范本合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并同意將其出租給乙方使用。2.乙方因[具體租賃用途]向甲方承租該商鋪，并于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪的用途為[具體租賃用途]，包括但不限于[列舉商鋪內(nèi)可開展的具體經(jīng)營活動]。3.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。二、解除合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等]三、解除合同的時間原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除，即[具體解除日期]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的剩余租金、押金及其他費用（如有）。具體金額如下：剩余租金：人民幣[X]元；押金：人民幣[X]元；其他費用（如有）：人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.甲方應(yīng)保證該商鋪在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金、押金及其他費用（如有）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交還給甲方。交還時，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損（正常損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。4.乙方在騰空商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得損壞商鋪及周邊環(huán)境。五、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金人民幣[X]元。2.費用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提供租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用的結(jié)算清單，并結(jié)清所有費用。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方將費用支付給甲方或按照甲方指定的方式支付給相關(guān)部門。六、裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的處理1.乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修（包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?，在交還商鋪時，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修給予任何補償。2.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見本協(xié)議第一條第3款），乙方應(yīng)保證完好無損（正常損耗除外）后交還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金及其他費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時退還全部已收取的費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施追討費用，并要求乙方按照未結(jié)清費用金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)